Квартира 3+kk на продаж, 68 м²
Chudčická 1352/12, Brno – Bystrc
9 605 000 Kč
- Площа
- 68 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 141 250 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
9 605 000 Kč
≈ 394 699 €141 250 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 605 000 Kč
- Ціна за м²
- 141 250 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
19 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 001
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 904 169 Kč
- Типовий діапазон
- 7 601 791 Kč – 10 112 821 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 130 944 Kč/м²
- Це оголошення: 9 605 000 Kč
- Справедлива: 8 904 169 Kč
- Типово: 7 601 791 Kč – 10 112 821 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 910 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 7,9% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 19 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 123 днів
- Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 28 246 Kč / міс.
- Типовий діапазон 21 333 Kč – 29 310 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno (379 оголошень, 24 жовт. 2026).
74% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 68 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 001
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Chudčická 1352/12, Brno – Bystrc
Chudčická 1352/12, Brno – Bystrc
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
73 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти80 мPotraviny · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої160 мPizza Don Marco · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Школи960 мCentrum volného času Bystrouška · Школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мMateřská škola KAMECHY, Brno, Kavčí 3, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я120 мStomatologie Tejkal s.r.o. · Стоматолог · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки160 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики120 мДитячий майданчик · 10 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт660 мElliot · Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги320 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 68 м²
- Балкон
- 11 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 2
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · BRAVIS REALITY s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 6 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?