Квартира 3+kk на продаж, 102 м²
U Stadionu, Břeclav
6 390 000 Kč
- Площа
- 102 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 62 647 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
6 390 000 Kč
≈ 262 585 €62 647 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 390 000 Kč
- Ціна за м²
- 62 647 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
46 днів
Зміни ціни
1
−12,5%з першої появи
Перегляди
3 333
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 16,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 637 250 Kč
- Типовий діапазон
- 6 800 000 Kč – 7 970 385 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 74 875 Kč/м²
- Це оголошення: 6 390 000 Kč
- Справедлива: 7 637 250 Kč
- Типово: 6 800 000 Kč – 7 970 385 Kč
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 16,3% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −12,5%)
- Для довідки: 46 днів на ринку; схожі оголошення — близько 75 днів
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 5. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Břeclav (18 оголошень, 24 жовт. 2026).
28% схожих оголошень у районі Břeclav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BřeclavІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −12,5%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 333
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Stadionu, Břeclav
U Stadionu, Břeclav
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
90 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти400 мBilla · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мBistroška · Ресторан · 13 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Школи230 мStřední škola Edvarda Beneše Břeclav, příspěvková organizace · Середня школа · 9 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки270 мZákladní škola a Mateřská škola Břeclav, Kupkova 1, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я260 мVP Dental s.r.o. · Стоматолог · 8 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Парки260 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики220 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт220 мTJ Lokomotiva Břeclav · Спортивний центр · 8 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги180 мČSOB · Банк · 13 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27745449
- Вебсайт
- schmidt-reality.cz
- У Bytky
- 189 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 102 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 2
- Меблювання
- Частково з меблями
- Рік побудови
- 2020
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Schmidt Reality, s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 9 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 12,5% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?