Квартира 3+1 на продаж, 74 м² (1 з 26) — Фото: Sreality · 26 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality−6,2% відносно району

Квартира 3+1 на продаж, 74 м²

Poděbradova 574, Modřice

6 990 000 Kč

Площа: 74 м²
Планування: 3+1
Ціна за м²: 94 459 Kč/м²
Поверх: 1

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

6 990 000 Kč

≈ 287 241 €94 459 Kč/м²

Запитувана ціна: 6 990 000 Kč
Ціна за м²: 94 459 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

123 дні

Зміни ціни

−0,9%з першої появи

Перегляди

19 406

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 6. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Поблизу замало схожих оголошень про оренду

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno-venkov (75 оголошень, 24 жовт. 2026).

27% схожих оголошень у районі Brno-venkov мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Brno-venkov

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Відстань	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
3+1 · 69 м²	160 м	7 080 000 Kč	102 609 Kč/м²	264 дні	Sreality
3+1 · 90 м²	350 м	9 199 000 Kč	102 211 Kč/м²	19 днів	Sreality

Історія

Динаміка ціни та статусу

З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −0,9%.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

3 версії

15 жовт. 2026 р., 15:16
- Ціна7 050 000 → 6 990 000 Kč−0,9%

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

19 406

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Poděbradova 574, Modřice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

64 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти200 м
Kesi · Пекарня · 5 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Їжа та напої210 м
KT Bistro · Ресторан · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Школи280 м
Základní škola Modřice, okres Brno-venkov, příspěvková organizace · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Дитячі садки160 м
Mateřská škola Modřice, okres Brno-venkov, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Здоров’я210 м
Dětský lékař Modřice, s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Парки670 м
Парк · 2 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики300 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Спорт1 км
Kart centrum Modřice · Спортивний центр
Послуги190 м
Modřice · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км

Куди можна дістатися?

Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.

Подробиці

Оголошення розмістив

Lenka Kosmáčková - Kousalová

Ріелтор

REALITY GREGOR s. r. o.

Компанія

IČO: 29371082
Вебсайт: reality-gregor.cz
У Bytky: 10 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+1
Корисна площа: 74 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: 9 м²
Поверх: 1
Стан: Добрий
Будинок: Цегляний
Опалення: Газ
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Ні
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Автор оголошення: Агентство · REALITY GREGOR s. r. o.
Опубліковано на джерелі: 24 черв. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 0,9% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?

Повний чекліст для перегляду житла