Квартира 3+1 на продаж, 95 м²
Mášova, Brno – Veveří
9 950 000 Kč
- Площа
- 95 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 104 737 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
9 950 000 Kč
≈ 408 876 €104 737 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 950 000 Kč
- Ціна за м²
- 104 737 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
56 днів
Зміни ціни
1
−2,9%з першої появи
Перегляди
11 044
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 18,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 12 247 849 Kč
- Типовий діапазон
- 10 875 000 Kč – 13 657 339 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 128 925 Kč/м²
- Це оголошення: 9 950 000 Kč
- Справедлива: 12 247 849 Kč
- Типово: 10 875 000 Kč – 13 657 339 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 740 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 18,8% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −11,6%)
- Для довідки: 56 днів на ринку; схожі оголошення — близько 52 днів
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 29 204 Kč / міс.
- Типовий діапазон 27 605 Kč – 32 063 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 825 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 860 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno-střed (92 оголошення, 24 жовт. 2026).
21% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −2,9%. До того запитувана ціна на Sreality становила 11 250 000 Kč (відтоді −11,6%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
11 044
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Mášova, Brno – Veveří
Mášova, Brno – Veveří
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мBrNet.cz · Супермаркет · 34 в радіусі 500 м · 106 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мFormanka · Ресторан · 150 в радіусі 500 м · 555 в радіусі 1 км
- Школи170 мZákladní škola a gymnázium Ježek bez klece · Середня школа · 18 в радіусі 500 м · 52 в радіусі 1 км
- Дитячі садки210 мLužánky - středisko volného času Brno, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мSmiley zubní klinika s.r.o. · Стоматолог · 28 в радіусі 500 м · 142 в радіусі 1 км
- Парки140 мJanáčkovo náměstí · Парк · 10 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики150 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Спорт160 мYoga Brno · Спортзал · 11 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Послуги100 мČeská spořitelna · Банк · 15 в радіусі 500 м · 55 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 2,9% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?