Квартира 4+kk на продаж, 155 м²
Celní 17/5, Brno – Štýřice
15 500 000 Kč
- Площа
- 155 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 100 000 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Запитувана ціна
15 500 000 Kč
≈ 636 943 €100 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 15 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 100 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
181 день
Зміни ціни
0
Перегляди
15 692
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 16 057 622 Kč
- Типовий діапазон
- 13 695 205 Kč – 21 173 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 103 598 Kč/м²
- Це оголошення: 15 500 000 Kč
- Справедлива: 16 057 622 Kč
- Типово: 13 695 205 Kč – 21 173 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир у районі Brno-střed (до 2,7 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 3,5% нижча за справедливу
- Більше простору: 181 день на ринку; схожі оголошення — близько 114 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,1%)
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 42 003 Kč / міс.
- Типовий діапазон 37 458 Kč – 71 042 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 978 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду у районі Brno-střed (до 3,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Brno-střed (37 оголошень, 24 жовт. 2026).
19% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 15 990 000 Kč (відтоді −3,1%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
15 692
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Celní 17/5, Brno – Štýřice
Celní 17/5, Brno – Štýřice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мVinotéka · Делікатеси · 7 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Їжа та напої90 мTurecký Kebap Pizza · Фастфуд · 10 в радіусі 500 м · 53 в радіусі 1 км
- Школи240 мStřední škola polytechnická Brno, Jílová, příspěvková organizace · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 мZákladní škola a mateřská škola Brno, Horní 16, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я60 мČeský zubař s.r.o. · Стоматолог · 13 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Парки190 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики50 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт130 мPosilovna Velký průvan · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Послуги290 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 03105563
- Вебсайт
- danekondrej.cz
- У Bytky
- 7 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 155 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 8 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4 з 4
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Bonfarto reality
- Опубліковано на джерелі
- 27 квіт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 181 день.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?