Квартира 3+kk на продаж, 79 м²
Smutného, Znojmo
6 990 000 Kč
- Площа
- 79 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 88 481 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
6 990 000 Kč
≈ 287 241 €88 481 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 88 481 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
48 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 341
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 14,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 092 245 Kč
- Типовий діапазон
- 4 790 000 Kč – 7 045 946 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 77 117 Kč/м²
- Це оголошення: 6 990 000 Kč
- Справедлива: 6 092 245 Kč
- Типово: 4 790 000 Kč – 7 045 946 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 14,7% вища за справедливу
- Для довідки: 48 днів на ринку; схожі оголошення — близько 77 днів
- Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 788 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 983 Kč – 18 711 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 35 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 518 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду у районі Znojmo-město (до 2,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Znojmo-město (25 оголошень, 24 жовт. 2026).
88% схожих оголошень у районі Znojmo-město мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Znojmo-městoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 79 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 341
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Smutného, Znojmo
Smutného, Znojmo
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
33 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти530 мHruška · Супермаркет · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої430 мRest · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Школи910 мStřední odborná škola Znojmo, Dvořákova, příspěvková organizace · Середня школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки950 мMateřská škola, Znojmo, Přímětice 279, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я480 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Парки1,5 кмJubilejní park · Парк
- Дитячі майданчики720 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 1 км
- Спорт1,6 кмFITKO · Спортзал
- Послуги960 мБанкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24339024
- Вебсайт
- framireal.cz
- У Bytky
- 74 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 79 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Сад
- 101 м²
- Поверх
- 1
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2018
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Frami Real
- Опубліковано на джерелі
- 7 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?