Квартира 4+kk на продаж, 87 м²
Bohuslava Martinů, Brno – Stránice
15 600 000 Kč
- Площа
- 87 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 179 310 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 5
Запитувана ціна
15 600 000 Kč
≈ 641 052 €179 310 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 15 600 000 Kč
- Ціна за м²
- 179 310 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
23 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
2 507
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 49,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 10 405 200 Kč
- Типовий діапазон
- 9 787 500 Kč – 11 564 634 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 119 600 Kč/м²
- Це оголошення: 15 600 000 Kč
- Справедлива: 10 405 200 Kč
- Типово: 9 787 500 Kč – 11 564 634 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 49,9% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 23 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 85 днів
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 29 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон 26 100 Kč – 34 800 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 1,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 45 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 672 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Brno-střed (37 оголошень, 24 жовт. 2026).
95% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 87 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 507
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Bohuslava Martinů, Brno – Stránice
Bohuslava Martinů, Brno – Stránice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
76 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти530 мBrněnka · Магазин біля дому · 1 в радіусі 1 км
- Їжа та напої270 мCafé Ernst · Кафе · 1 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Школи400 мBiskupské gymnázium Brno a mateřská škola · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки350 мMateřská škola Brno, Bílého 24, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я230 мNUTRON, spol. s r.o. · Лікар · 6 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Парки250 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт640 мTJ Sokol Žabovřesky · Спортивний центр · 13 в радіусі 1 км
- Послуги540 мБанкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 01391089
- Вебсайт
- homepartners.cz
- У Bytky
- 40 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 87 м²
- Балкон
- 5 м²
- Тераса
- 15 м²
- Підвал
- 5 м²
- Поверх
- 5 з 5
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Real Home Partners
- Опубліковано на джерелі
- 2 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?