Квартира 3+1 на продаж, 62 м²
Seifertova, Hodonín
4 180 000 Kč
- Площа
- 62 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 67 419 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 3
Запитувана ціна
4 180 000 Kč
≈ 171 769 €67 419 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 180 000 Kč
- Ціна за м²
- 67 419 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
34 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
8 267
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 0,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 203 600 Kč
- Типовий діапазон
- 3 567 123 Kč – 4 799 655 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 67 800 Kč/м²
- Це оголошення: 4 180 000 Kč
- Справедлива: 4 203 600 Kč
- Типово: 3 567 123 Kč – 4 799 655 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Опубліковано 34 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 123 днів
- Більше простору: 42% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,1%
- Для довідки: Запитувана ціна на 0,6% нижча за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 712 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 433 Kč – 15 804 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Hodonín (38 оголошень, 24 жовт. 2026).
61% схожих оголошень у районі Hodonín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі HodonínІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 62 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 267
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Seifertova, Hodonín
Seifertova, Hodonín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
67 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти120 мInpost · М’ясний магазин · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Їжа та напої660 мBanyan Bistro · Ресторан · 10 в радіусі 1 км
- Школи180 мZákladní škola a praktická škola Hodonín, náměstí B. Martinů, příspěvková organizace · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки280 мMateřská škola Hodonín, Jilemnického 3, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я250 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Парки580 мDům přírody Hodonínské Dúbravy · Парк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики200 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт650 мFitness Lipovka · Спортзал · 2 в радіусі 1 км
- Послуги690 мБанкомат · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 02203316
- Вебсайт
- realityvesely.cz
- У Bytky
- 32 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 62 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 3
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REALITY VESELÝ s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 21 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?