Квартира 4+kk на продаж, 100 м²
J. Suka, Hodonín
6 200 000 Kč
- Площа
- 100 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 62 000 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 3
Запитувана ціна
6 200 000 Kč
≈ 254 777 €62 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 200 000 Kč
- Ціна за м²
- 62 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
110 днів
Зміни ціни
1
−3%з першої появи
Перегляди
9 548
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 16,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 332 000 Kč
- Типовий діапазон
- 4 458 824 Kč – 8 022 093 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 53 320 Kč/м²
- Це оголошення: 6 200 000 Kč
- Справедлива: 5 332 000 Kč
- Типово: 4 458 824 Kč – 8 022 093 Kč
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир у районі Hodonín (до 2,3 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 16,3% вища за справедливу
- Більше простору: 110 днів на ринку; схожі оголошення — близько 73 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −7,3%)
- Більше простору: 43% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 333 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 854 Kč – 22 561 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 922 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Hodonín (до 2,7 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Hodonín (15 оголошень, 24 жовт. 2026).
33% схожих оголошень у районі Hodonín мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі HodonínІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −3%. До того запитувана ціна на Sreality становила 6 690 000 Kč (відтоді −7,3%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна6 390 000 → 6 200 000 Kč−3%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 548
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: J. Suka, Hodonín
J. Suka, Hodonín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
65 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти350 мVietnam · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Їжа та напої360 мФастфуд · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Школи50 мZákladní škola Hodonín, U Červených domků 40, příspěvková organizace · Початкова школа · 9 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки420 мMateřská škola Hodonín, Jilemnického 3, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я230 мPraktický lékař pro děti a dorost · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Парки240 мDům přírody Hodonínské Dúbravy · Парк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики230 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт370 мSportovní hala · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги680 мČeská spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 19841841
- Вебсайт
- rksting.cz
- У Bytky
- 747 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 100 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 17 м²
- Поверх
- 2 з 3
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · STING Reality
- Опубліковано на джерелі
- 7 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 3% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?