Квартира 1+1 на продаж, 39 м²
Jugoslávská 1698/6, Znojmo
3 190 000 Kč
- Площа
- 39 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 81 795 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
3 190 000 Kč
≈ 131 087 €81 795 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 190 000 Kč
- Ціна за м²
- 81 795 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
96 днів
Зміни ціни
1
−3%з першої появи
Перегляди
8 719
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 402 750 Kč
- Типовий діапазон
- 2 962 143 Kč – 3 613 235 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 87 250 Kč/м²
- Це оголошення: 3 190 000 Kč
- Справедлива: 3 402 750 Kč
- Типово: 2 962 143 Kč – 3 613 235 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 96 днів на ринку; схожі оголошення — близько 26 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 6,3% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3%)
- Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,4%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 11 578 Kč / міс.
- Типовий діапазон 10 725 Kč – 12 409 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 23 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 749 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Znojmo-město (19 оголошень, 24 жовт. 2026).
26% схожих оголошень у районі Znojmo-město мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Znojmo-městoІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −3%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна3 290 000 → 3 190 000 Kč−3%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 719
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Jugoslávská 1698/6, Znojmo
Jugoslávská 1698/6, Znojmo
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти240 мCoop · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мVista Grill · Ресторан · 7 в радіусі 500 м · 65 в радіусі 1 км
- Школи140 мZákladní škola a Mateřská škola, Znojmo, Pražská 98 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки140 мZákladní škola a Mateřská škola, Znojmo, Pražská 98 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я210 мCHIRMEDICA s.r.o. · Лікар · 11 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Парки10 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Спорт120 мRonja · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги350 мFio banka · Банк · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 26931826
- Вебсайт
- remax-acity.cz
- У Bytky
- 169 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 39 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 8 м²
- Поверх
- 1 з 4
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1945
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář REMAX A-City reality
- Опубліковано на джерелі
- 21 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності F, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 3% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?