Квартира 3+kk на продаж, 67 м²
Křehlíkova, Brno – Slatina
8 100 000 Kč
- Площа
- 67 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 120 896 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 4
Запитувана ціна
8 100 000 Kč
≈ 332 854 €120 896 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 8 100 000 Kč
- Ціна за м²
- 120 896 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
33 дні
Зміни ціни
1
−5,8%з першої появи
Перегляди
4 525
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 505 593 Kč
- Типовий діапазон
- 8 207 500 Kč – 8 897 927 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 126 949 Kč/м²
- Це оголошення: 8 100 000 Kč
- Справедлива: 8 505 593 Kč
- Типово: 8 207 500 Kč – 8 897 927 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 4,8% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 33 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 115 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,8%)
- Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 1,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 23 647 Kč / міс.
- Типовий діапазон 21 927 Kč – 24 635 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,9%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 287 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 910 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno (380 оголошень, 24 жовт. 2026).
46% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −5,8%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 525
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Křehlíkova, Brno – Slatina
Křehlíkova, Brno – Slatina
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
63 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти690 мVečerka · Магазин біля дому · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої290 мFatfree · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Школи280 мStřední škola grafická Brno, příspěvková organizace · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки470 мZákladní škola a mateřská škola Brno, Přemyslovo nám. 1, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я20 мAmbulance specialisty · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Парки470 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики540 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 1 км
- Спорт350 мСпортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги600 мČSOB · Банкомат · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 29300631
- Вебсайт
- idealninajemce.cz
- У Bytky
- 315 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 67 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Так
- Підвал
- Так
- Поверх
- 2 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- ЕлектрикаЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Ideální nájemce
- Опубліковано на джерелі
- 22 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 5,8% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?