Квартира 1+kk на продаж, 33 м²
Koliště 910/21a, Brno – Zábrdovice
4 885 000 Kč
- Площа
- 33 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 148 030 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 5
Запитувана ціна
4 885 000 Kč
≈ 200 740 €148 030 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 885 000 Kč
- Ціна за м²
- 148 030 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
44 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
4 674
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 941 316 Kč
- Типовий діапазон
- 4 490 000 Kč – 5 342 432 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 149 737 Kč/м²
- Це оголошення: 4 885 000 Kč
- Справедлива: 4 941 316 Kč
- Типово: 4 490 000 Kč – 5 342 432 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 760 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,1% нижча за справедливу
- Для довідки: 44 дні на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів
- Для довідки: 16% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 090 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 208 Kč – 17 383 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 634 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 450 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Brno-střed (119 оголошень, 24 жовт. 2026).
25% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 33 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 674
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Koliště 910/21a, Brno – Zábrdovice
Koliště 910/21a, Brno – Zábrdovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти140 мBrněnka · Супермаркет · 34 в радіусі 500 м · 118 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мŽivo u Palečka · Паб · 149 в радіусі 500 м · 542 в радіусі 1 км
- Школи280 мStřední škola grafická Brno, příspěvková organizace · Середня школа · 17 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
- Дитячі садки410 мZákladní škola a mateřská škola Brno, nám. 28. října 22, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Здоров’я140 мDERMAJEL s.r.o. · Лікар · 36 в радіусі 500 м · 140 в радіусі 1 км
- Парки20 мJanáčkův park · Парк · 8 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт160 мWellness Centrum Martiny Zábranské · Спортзал · 13 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Послуги70 мČSOB · Банк · 24 в радіусі 500 м · 70 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 06129129
- Вебсайт
- langreal.cz
- У Bytky
- 13 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 33 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 1 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Реконструкція
- 2016
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · LANG REAL
- Опубліковано на джерелі
- 11 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?