Квартира 1+1 на продаж, 43 м²
Nerudova, Brno – Veveří
5 900 000 Kč
- Площа
- 43 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 137 209 Kč/м²
- Поверх
- 0
Запитувана ціна
5 900 000 Kč
≈ 242 449 €137 209 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 137 209 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
76 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
12 907
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 362 245 Kč
- Типовий діапазон
- 5 062 533 Kč – 7 099 216 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 147 959 Kč/м²
- Це оголошення: 5 900 000 Kč
- Справедлива: 6 362 245 Kč
- Типово: 5 062 533 Kč – 7 099 216 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 880 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 7,3% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,8%)
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%
- Для довідки: 76 днів на ринку; схожі оголошення — близько 104 днів
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 779 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 145 Kč – 20 338 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 826 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 810 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Brno-střed (119 оголошень, 24 жовт. 2026).
11% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 6 400 000 Kč (відтоді −7,8%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 43 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
12 907
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nerudova, Brno – Veveří
Nerudova, Brno – Veveří
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти50 мBrněnka · Супермаркет · 13 в радіусі 500 м · 60 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мKošilka · Кафе · 45 в радіусі 500 м · 256 в радіусі 1 км
- Школи120 мObchodní akademie a vyšší odborná škola Brno, Kotlářská, příspěvková organizace · Середня школа · 11 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мZákladní škola a mateřská škola Brno, Kotlářská 4, příspěvková organizace · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Здоров’я10 мSABIL, s.r.o. · Лікар · 24 в радіусі 500 м · 86 в радіусі 1 км
- Парки70 мBjörnsonův sad · Парк · 15 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Спорт380 мFitness Motivace · Спортзал · 7 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Послуги430 мNárodní rozvojová banka, a.s. · Банк · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?