Квартира 1+1 на продаж, 41 м²
Stará osada, Brno – Židenice
5 700 000 Kč
- Площа
- 41 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 139 024 Kč/м²
- Поверх
- 11 з 14
Запитувана ціна
5 700 000 Kč
≈ 234 231 €139 024 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 700 000 Kč
- Ціна за м²
- 139 024 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
48 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 657
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 762 161 Kč
- Типовий діапазон
- 5 224 194 Kč – 6 257 744 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 140 541 Kč/м²
- Це оголошення: 5 700 000 Kč
- Справедлива: 5 762 161 Kč
- Типово: 5 224 194 Kč – 6 257 744 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 900 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,1% нижча за справедливу
- Для довідки: 48 днів на ринку; схожі оголошення — близько 93 днів
- Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,6%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 17 220 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 400 Kč – 18 743 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,1%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 28 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 788 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Židenice (16 оголошень, 24 жовт. 2026).
50% схожих оголошень у районі Brno-Židenice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-ŽideniceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 41 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 657
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Stará osada, Brno – Židenice
Stará osada, Brno – Židenice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти100 мAlbert · Супермаркет · 10 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мSvitavská Rychta · Паб · 11 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Школи120 мMateřská škola speciální, základní škola speciální a praktická škola Elpis Brno, příspěvková organizace · Середня школа · 7 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки90 мMateřská škola NA OSADĚ, Brno,Koperníkova 6 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я140 мLékárna · Аптека · 11 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Парки140 мPark Bubeníčkova · Парк · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт140 мSport Club · Спортивний центр · 6 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Послуги70 мČeská spořitelna · Банкомат · 7 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27731537
- Вебсайт
- century21.cz
- У Bytky
- 150 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 41 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 11 з 14
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · CENTURY 21 All Inclusive
- Опубліковано на джерелі
- 7 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?