Квартира 3+kk на продаж, 98 м²
Veslařská 906/67, Brno – Jundrov
11 000 000 Kč
- Площа
- 98 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 112 245 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
11 000 000 Kč
≈ 452 024 €112 245 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 11 000 000 Kč
- Ціна за м²
- 112 245 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
60 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
5 615
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 11 260 200 Kč
- Типовий діапазон
- 10 048 267 Kč – 14 063 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 114 900 Kč/м²
- Це оголошення: 11 000 000 Kč
- Справедлива: 11 260 200 Kč
- Типово: 10 048 267 Kč – 14 063 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,3% нижча за справедливу
- Для довідки: 60 днів на ринку; схожі оголошення — близько 51 дня
- Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 29 797 Kč / міс.
- Типовий діапазон 27 827 Kč – 31 266 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 883 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Brno-Jundrov (до 1,9 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Brno (380 оголошень, 24 жовт. 2026).
30% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 98 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 615
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Veslařská 906/67, Brno – Jundrov
Veslařská 906/67, Brno – Jundrov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
83 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мZelenina · Овочевий магазин · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої70 мArka · Ресторан · 10 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Школи110 мStřední škola Brno, Charbulova, příspěvková organizace · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки340 мSoukromá mateřská škola a základní škola s.r.o. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мARCULUM s.r.o. · Стоматолог · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Парки110 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики150 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт120 мLoděnice Dračích lodí Brno · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги100 мBrno 37 · Пошта · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 29252458
- У Bytky
- 5 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?