Квартира 3+1 на продаж, 86 м²

Справедлива ціна

9 675 000 Kč

Типовий діапазон

9 288 000 Kč – 10 021 389 Kč

Справедлива ціна за м²

112 500 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 13,6% вища за справедливу
• Більше простору: 73 дні на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів
• Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,2%

Валова дохідність

≈ 2,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

25 568 Kč / міс.

Типовий діапазон 24 420 Kč – 27 438 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 36 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 652 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих оголошень про оренду у районі Brno-Jundrov (до 1,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Sosnová 669/10, Brno – Jundrov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.