Квартира 1+1 на продаж, 27 м²
Kamenačky, Brno – Židenice
4 100 000 Kč
- Площа
- 27 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 151 852 Kč/м²
- Поверх
- 2
Запитувана ціна
4 100 000 Kč
≈ 168 482 €151 852 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 4 100 000 Kč
- Ціна за м²
- 151 852 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
82 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
13 979
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 12,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 662 692 Kč
- Типовий діапазон
- 4 428 871 Kč – 5 207 047 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 172 692 Kč/м²
- Це оголошення: 4 100 000 Kč
- Справедлива: 4 662 692 Kč
- Типово: 4 428 871 Kč – 5 207 047 Kč
Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 12,1% нижча за справедливу
- Для довідки: 82 дні на ринку; схожі оголошення — близько 143 днів
- Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 500 Kč / міс.
- Типовий діапазон 11 391 Kč – 15 291 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 519 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,9 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Židenice (16 оголошень, 24 жовт. 2026).
69% схожих оголошень у районі Brno-Židenice мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-ŽideniceІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 27 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 979
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kamenačky, Brno – Židenice
Kamenačky, Brno – Židenice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти20 мPotraviny · Магазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мU pantátů · Ресторан · 9 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Школи200 мMasarykova základní škola, Brno, Kamenačky 3591/4 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки150 мMateřská škola, Brno,Kamenáčky 28 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я20 мPraktický lékař · Лікар · 8 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Парки140 мПарк · 10 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики130 мДитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Спорт190 мKoupaliště Juliánov · Басейн · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги440 мFajn point · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26905604
- Вебсайт
- moravandevelop.cz
- У Bytky
- 9 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?