Квартира 1+kk на продаж, 40 м²
Veveří 287/40, Brno – Veveří
6 480 000 Kč
- Площа
- 40 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 162 000 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
6 480 000 Kč
≈ 266 283 €162 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 480 000 Kč
- Ціна за м²
- 162 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
104 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
7 100
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 305 263 Kč
- Типовий діапазон
- 5 918 367 Kč – 7 288 889 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 157 632 Kč/м²
- Це оголошення: 6 480 000 Kč
- Справедлива: 6 305 263 Kč
- Типово: 5 918 367 Kč – 7 288 889 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 104 дні на ринку; схожі оголошення — близько 45 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,8% вища за справедливу
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,5%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 18 919 Kč / міс.
- Типовий діапазон 16 889 Kč – 20 465 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 29 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 769 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 500 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Brno-střed (119 оголошень, 24 жовт. 2026).
50% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 40 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 100
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Veveří 287/40, Brno – Veveří
Veveří 287/40, Brno – Veveří
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мThi Thu Nguyen · Магазин біля дому · 19 в радіусі 500 м · 67 в радіусі 1 км
- Їжа та напої70 мKofibox · Кафе · 122 в радіусі 500 м · 378 в радіусі 1 км
- Школи110 мObchodní akademie a vyšší odborná škola Brno, Kotlářská, příspěvková organizace · Середня школа · 17 в радіусі 500 м · 45 в радіусі 1 км
- Дитячі садки60 мHáječek · Дитячий садок · 8 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мAmbulance prenatální a dětské kardiologie s.r.o. · Лікар · 33 в радіусі 500 м · 106 в радіусі 1 км
- Парки150 мTyršův sad · Парк · 9 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики150 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Спорт140 мSokol Brno I · Спортивний центр · 7 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Послуги220 мKomerční banka · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
- Корисна площа
- 40 м²
- Балкон
- 6 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3
- Меблювання
- Без меблів
- Будинок
- Каркасний
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · REKO a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 13 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?