Квартира 1+kk на продаж, 35 м²
Mlýnská, Brno – Trnitá
6 490 000 Kč
- Площа
- 35 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 185 429 Kč/м²
- Поверх
- 5
Запитувана ціна
6 490 000 Kč
≈ 266 694 €185 429 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 6 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 185 429 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
117 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
6 195
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 6 139 189 Kč
- Типовий діапазон
- 5 299 000 Kč – 6 353 030 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 175 405 Kč/м²
- Це оголошення: 6 490 000 Kč
- Справедлива: 6 139 189 Kč
- Типово: 5 299 000 Kč – 6 353 030 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 5,7% вища за справедливу
- Для довідки: 117 днів на ринку; схожі оголошення — близько 117 днів
- Для довідки: 7% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 16 823 Kč / міс.
- Типовий діапазон 15 441 Kč – 22 931 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,7%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 32 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 673 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 480 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Brno-střed (119 оголошень, 24 жовт. 2026).
90% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 35 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 195
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Mlýnská, Brno – Trnitá
Mlýnská, Brno – Trnitá
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти120 мZlatá Babička · Магазин біля дому · 32 в радіусі 500 м · 83 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мL'Osteria · Ресторан · 94 в радіусі 500 м · 398 в радіусі 1 км
- Школи150 мZákladní škola a mateřská škola Brno, Křenová 21, příspěvková organizace · Початкова школа · 9 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки140 мMateřská škola Vlněnka, z.s. · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я40 мOrtho Dent s.r.o. · Лікар · 29 в радіусі 500 м · 107 в радіусі 1 км
- Парки50 мVlněna · Парк · 7 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики340 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт30 мForm factory · Спортзал · 4 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Послуги140 мEuronet · Банкомат · 25 в радіусі 500 м · 72 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 22400362
- Вебсайт
- komfort-development.cz
- У Bytky
- 19 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?