Квартира 1+kk на продаж, 33 м²
Mlýnská 340/40, Brno – Trnitá
5 890 000 Kč
- Площа
- 33 м²
- Планування
- 1+kk
- Ціна за м²
- 178 485 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
5 890 000 Kč
≈ 242 038 €178 485 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 890 000 Kč
- Ціна за м²
- 178 485 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
130 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
6 732
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 502 538 Kč
- Типовий діапазон
- 5 153 462 Kč – 6 016 607 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 166 744 Kč/м²
- Це оголошення: 5 890 000 Kč
- Справедлива: 5 502 538 Kč
- Типово: 5 153 462 Kč – 6 016 607 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 7% вища за справедливу
- Для довідки: 130 днів на ринку; схожі оголошення — близько 118 днів
- Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 911 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 614 Kč – 21 621 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 634 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 500 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Brno-střed (119 оголошень, 24 жовт. 2026).
71% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 33 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 732
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Mlýnská 340/40, Brno – Trnitá
Mlýnská 340/40, Brno – Trnitá
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти210 мBrněnka · Магазин біля дому · 11 в радіусі 500 м · 60 в радіусі 1 км
- Їжа та напої120 мSargam · Ресторан · 39 в радіусі 500 м · 205 в радіусі 1 км
- Школи80 мKřesťanská Základní škola a Mateřská škola Jana Husa · Початкова школа · 8 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки80 мKřesťanská Základní škola a Mateřská škola Jana Husa · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мZubní lékař · Стоматолог · 17 в радіусі 500 м · 64 в радіусі 1 км
- Парки70 мŠujanovo náměstí · Парк · 8 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Спорт240 мPrivateGym · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Послуги170 мБанкомат · 4 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 22400362
- Вебсайт
- komfort-development.cz
- У Bytky
- 19 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?