Квартира 1+1 на продаж, 42 м²

Справедлива ціна

3 882 558 Kč

Типовий діапазон

3 250 800 Kč – 3 900 000 Kč

Справедлива ціна за м²

92 442 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Vyškov (до 960 м звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 15% нижча за справедливу
• Більше простору: 223 дні на ринку; схожі оголошення — близько 37 днів
• Більше простору: 38% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Валова дохідність

≈ 5,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 300 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 519 Kč – 15 522 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 807 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Vyškov (до 1,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Nádražní 357/21, Vyškov-Město

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.