Квартира 2+1 на продаж, 50 м²

Справедлива ціна

4 201 754 Kč

Типовий діапазон

3 928 571 Kč – 4 622 093 Kč

Справедлива ціна за м²

84 035 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 990 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 334 дні на ринку; схожі оголошення — близько 33 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 7,9% нижча за справедливу
• Для довідки: 27% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%

Валова дохідність

≈ 4,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 904 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 276 Kč – 18 478 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 961 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

9. května, Vyškov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.