Квартира 2+1 на продаж, 55 м²
Werichova 562/1, Znojmo – Přímětice
3 890 000 Kč
- Площа
- 55 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 70 727 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
3 890 000 Kč
≈ 159 852 €70 727 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 890 000 Kč
- Ціна за м²
- 70 727 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
291 день
Зміни ціни
0
Перегляди
13 183
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 19,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 4 850 000 Kč
- Типовий діапазон
- 4 604 569 Kč – 5 278 900 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 88 182 Kč/м²
- Це оголошення: 3 890 000 Kč
- Справедлива: 4 850 000 Kč
- Типово: 4 604 569 Kč – 5 278 900 Kč
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 19,8% нижча за справедливу
- Більше простору: 291 день на ринку; схожі оголошення — близько 110 днів
- Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,2%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 13 750 Kč / міс.
- Типовий діапазон 12 941 Kč – 14 896 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 057 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Přímětice (до 1,9 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Znojmo (22 оголошення, 24 жовт. 2026).
41% схожих оголошень у районі Znojmo мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі ZnojmoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 13 000 Kč (відтоді +29 823,1%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 183
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Werichova 562/1, Znojmo – Přímětice
Werichova 562/1, Znojmo – Přímětice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
49 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти140 мSupermarket Robinson · Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої590 мRestaurace N · Ресторан · 4 в радіусі 1 км
- Школи200 мZákladní škola Prokopa Diviše a Mateřská škola, Znojmo - Přímětice 569 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки640 мMateřská škola, Znojmo, Přímětice 279, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я270 мPraktický lékař · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Парки1,9 кмПарк
- Дитячі майданчики440 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Спорт2,1 кмFITKO · Спортзал
- Послуги420 мZnojmo 4 · Пошта · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 25221736
- Вебсайт
- realityspolu.cz
- У Bytky
- 1 695 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 55 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 1 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Рік побудови
- 1980, реконструкція 2015
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Broker Consulting, a.s.
- Опубліковано на джерелі
- 7 січ. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 291 день.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?