Квартира 2+kk в оренду, 60 м² (1 з 22) — Фото: Sreality · 22 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 2+kk в оренду, 60 м²

U Zvonařky 2536/1g, Praha – Vinohrady

42 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 36 000 Kč + комунальні платежі 6 000 Kč

Площа: 60 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 600 Kč/м²
Поверх: 3 з 6

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

42 000 Kč / міс.

≈ 1 726 € / міс.орендна плата 600 Kč/м²

Орендна плата: 36 000 Kč
Комунальні платежі: 6 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 42 000 Kč
Ціна за м²: 600 Kč
Застава: 72 000 KčЗ опису
Комісія: 0 Kč

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

23 дні

Зміни ціни

Перегляди

2 879

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 2,3% вища за справедливу

Справедлива ціна: 41 046 Kč / міс.
Типовий діапазон: 36 800 Kč – 43 875 Kč
Справедлива ціна за м²: 684 Kč/м²

Це оголошення: 42 000 Kč / міс.
Справедлива: 41 046 Kč
Типово: 36 800 Kč – 43 875 Kč

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Для довідки: Запитувана ціна на 2,3% вища за справедливу
Для довідки: 23 дні на ринку; схожі оголошення — близько 20 днів
Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 12,5%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 2 (129 оголошень, 24 жовт. 2026).

64% схожих оголошень у районі Praha 2 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 2

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активне12 жовт. – 17 жовт.
Знято з публікації17 жовт. – 17 жовт.
Активнез 17 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

4 версії

17 жовт. 2026 р., 02:15
- Статусзнову на ринку

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 879

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

U Zvonařky 2536/1g, Praha – Vinohrady

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту73/ 100Дуже добре

29 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 11 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: AC
Трамваї: 24671011131819212224
Автобуси: 135148X11

Найближчі зупинки

Pod Karlovem
2 хв · 130 м
- 6кожні 9–10 хв
- 11кожні 9–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96
Nuselské schody
2 хв · 140 м
- 6кожні 8–10 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96
Sarajevská
4 хв · 260 м
- X11рідко
Завантаження відправлень…
Fričova
4 хв · 260 м
- X11рідко
Завантаження відправлень…
Bruselská
7 хв · 420 м
- 6кожні 9–10 хв
- 11кожні 9–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96
Náměstí Míru
11 хв · 680 м
- Aкожні 3–5 хв
- 4кожні 8–10 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
- 135кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 97, 99, X91

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

99 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти120 м
Billa · Супермаркет · 22 в радіусі 500 м · 117 в радіусі 1 км
Їжа та напої30 м
Artista · Ресторан · 78 в радіусі 500 м · 424 в радіусі 1 км
Школи210 м
Střední odborná škola - Centrum odborné přípravy a Gymnázium · Середня школа · 12 в радіусі 500 м · 43 в радіусі 1 км
Дитячі садки120 м
KOALA · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Здоров’я70 м
Zubní lékař · Стоматолог · 32 в радіусі 500 м · 153 в радіусі 1 км
Парки150 м
Folimanka · Парк · 6 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики350 м
Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Спорт120 м
Advance Training · Спортзал · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Послуги150 м
Банкомат · 7 в радіусі 500 м · 62 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark Folimanka · 140 мПарк поручПарк або сад, 13 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 22,9 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Novotná Petra

Ріелтор

Rent4Ever

Компанія

IČO: 28370180
Вебсайт: rent4ever.cz
У Bytky: 22 активні оголошення

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 60 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: 1 м²
Поверх: 3 з 6
Заселення: З 1 листопада 2026
Меблювання: З меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Rent4Ever
Опубліковано на джерелі: 2 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла