Квартира 3+kk в оренду, 80 м² (1 з 15) — Фото: Sreality · 15 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 3+kk в оренду, 80 м²

Marešova, Praha – Černý Most

37 814 Kč / міс. загалом

Орендна плата 30 490 Kč + комунальні платежі 7 324 Kč

Площа: 80 м²
Планування: 3+kk
Орендна плата за м²: 381 Kč/м²
Поверх: 4

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

37 814 Kč / міс.

≈ 1 554 € / міс.орендна плата 381 Kč/м²

Орендна плата: 30 490 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: 7 324 Kč
Загалом за місяць: 37 814 Kč
Ціна за м²: 381 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

19 днів

Зміни ціни

Перегляди

3 170

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 7,5% вища за справедливу

Справедлива ціна: 35 176 Kč / міс.
Типовий діапазон: 32 000 Kč – 38 548 Kč
Справедлива ціна за м²: 440 Kč/м²

Це оголошення: 37 814 Kč / міс.
Справедлива: 35 176 Kč
Типово: 32 000 Kč – 38 548 Kč

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 7,5% вища за справедливу
Для довідки: 19 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,7%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha (937 оголошень, 24 жовт. 2026).

33% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 21:50
- Комунальні платежізагальні щомісячні витрати 30 490 → 37 814 Kč+24%
- Площавказано корисну площу: 80 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

3 170

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Marešova, Praha – Černý Most

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту59/ 100Добре

24 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 7 ліній

Найближчі зупинки

Doležalova
3 хв · 180 м
- 141кожні 10–25 хв
- 171кожні 10–25 хв
- 224кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 912
Kapitána Stránského
5 хв · 280 м
- 141кожні 10–25 хв
- 171кожні 10–25 хв
- 224кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 912
Bryksova
7 хв · 450 м
- 223кожні 7–15 хв
- 224кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Breitcetlova
8 хв · 480 м
- 141кожні 10–25 хв
- 171кожні 10–25 хв
- 223кожні 7–15 хв
- 224кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 912
Poliklinika Černý Most
10 хв · 630 м
- 181кожні 15–25 хв
- 186кожні 15–25 хв
- 201кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Generála Janouška
10 хв · 630 м
- 141кожні 10–25 хв
- 171кожні 10–25 хв
- 224кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 912

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

81 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти390 м
Магазин біля дому · 4 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Їжа та напої380 м
Кафе · 4 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
Школи270 м
Soukromá střední odborná škola START, s.r.o. · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Дитячі садки350 м
Mateřská škola Obláček, Praha 9 - Černý Most, Šebelova 874 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Здоров’я350 м
DENTA MEDICAL s.r.o. · Стоматолог · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Парки70 м
U Čeňku · Парк · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики20 м
Dětské hřiště Marešova · Дитячий майданчик · 17 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
Спорт1,1 км
Spectrum Praha Softball · Спортивний центр
Послуги400 м
ČSOB · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркSídliště Černý MostПарк поручПарк або сад, 70 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 19,7 · PM2.5 13 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Kateřina Znamenáčková

Ріелтор

ROI ESTATE

Компанія

IČO: 04426169
Вебсайт: roiestate.cz
У Bytky: 74 активні оголошення

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 80 м²
Балкон: 2 м²
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 4
Заселення: З 1 лютого 2027
Стан: Новобудова
Будинок: Цегляний
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Паркування: Так
Гараж: Ні
Підходить для: Однієї особи, пар і сімей з дітьмиЗ опису
Автор оголошення: Агентство · ROI ESTATE
Опубліковано на джерелі: 6 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?

Повний чекліст для перегляду житла