Квартира 2+kk в оренду, 67 м²
Soukenická 1199/3, Praha – Nové Město
38 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 38 000 Kč, комунальні платежі не вказано
- Площа
- 67 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 567 Kč/м²
- Поверх
- 3
Загальні щомісячні витрати
38 000 Kč / міс.
≈ 1 562 € / міс.орендна плата 567 Kč/м²
- Орендна плата
- 38 000 Kč
- Плата за обслуговування
- Не вказано
- Комунальні послуги
- Не вказано
- Інші платежі
- Не вказано
- Загалом за місяць
- 38 000 Kč
- Ціна за м²
- 567 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
В оголошенні не вказано ні плати за обслуговування, ні комунальних послуг, тож загальна сума — це лише орендна плата. Уточніть в автора оголошення, скільки вони становлять.
На ринку
44 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
5 444
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 35 086 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 33 500 Kč – 40 078 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 524 Kč/м²
- Це оголошення: 38 000 Kč / міс.
- Справедлива: 35 086 Kč
- Типово: 33 500 Kč – 40 078 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 270 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно лише орендну плату (комунальні платежі вказано не в усіх оголошеннях).
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 8,3% вища за справедливу
- Для довідки: 44 дні на ринку; схожі оголошення — близько 44 днів
- Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 1 (126 оголошень, 24 жовт. 2026).
72% схожих оголошень у районі Praha 1 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 1Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 67 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 444
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Soukenická 1199/3, Praha – Nové Město
Soukenická 1199/3, Praha – Nové Město
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно
103 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 5 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- BC
- Трамваї
- 356789121517232426
- Поїзди
- R42S1S34T1
- Автобуси
- 133135175194207X3
Найближчі зупинки
Dlouhá třída
1 хв · 40 м- 6кожні 9–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 207кожні 5–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 96, 905, 907, 909, 911
Hradební
1 хв · 90 м- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Truhlářská
3 хв · 170 м- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Náměstí Republiky
5 хв · 280 м- Bкожні 2–4 хв
- 6кожні 8–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 207кожні 5–9 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 96, 905, 907, 909, 911
Haštalské náměstí
5 хв · 300 м- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Praha Masarykovo nádr.
9 хв · 560 м- R42кожні 195 хв
- S1кожні 15–25 хв
- S34кожні 1 год
- T1рідко
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти20 мZrno Zrnko · Пекарня · 48 в радіусі 500 м · 132 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мSibeeria · Бар · 273 в радіусі 500 м · 791 в радіусі 1 км
- Школи40 мVeselá škola - církevní základní škola a základní umělecká škola · Початкова школа · 16 в радіусі 500 м · 54 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 мMateřská škola Revoluční · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мAmbulance specialisty · Лікар · 39 в радіусі 500 м · 153 в радіусі 1 км
- Парки110 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики180 мZa Haštalem · Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт190 мSquash Haštal · Спортивний центр · 6 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Послуги40 мБанкомат · 51 в радіусі 500 м · 175 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Lannova · 210 мПарк поручПарк або сад, 1,4 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 25,1 · PM2.5 13,7 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 67 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 3
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Опалення
- ГазЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · LUXENT - Exclusive Properties
- Опубліковано на джерелі
- 11 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?Комунальних платежів немає серед даних оголошення, тож запитайте, скільки вони становлять і що до них входить.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?