Квартира 2+kk в оренду, 63 м² (1 з 9) — Фото: Sreality · 9 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Квартира 2+kk в оренду, 63 м²

Kolbenova, Praha – Vysočany

30 141 Kč / міс. загалом

Орендна плата 23 990 Kč + комунальні платежі 6 151 Kč

Площа: 63 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 381 Kč/м²
Поверх: 2

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

30 141 Kč / міс.

≈ 1 239 € / міс.орендна плата 381 Kč/м²

Орендна плата: 23 990 Kč
Комунальні платежі: 6 151 KčЗ опису
Загалом за місяць: 30 141 Kč
Ціна за м²: 381 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

48 днів

Зміни ціни

Перегляди

11 206

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 8,9% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 33 075 Kč / міс.
Типовий діапазон: 29 744 Kč – 35 000 Kč
Справедлива ціна за м²: 525 Kč/м²

Це оголошення: 30 141 Kč / міс.
Справедлива: 33 075 Kč
Типово: 29 744 Kč – 35 000 Kč

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 810 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: 48 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
Менше простору: Запитувана ціна на 8,9% нижча за справедливу
Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 9 (121 оголошення, 24 жовт. 2026).

10% схожих оголошень у районі Praha 9 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 9

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

3 версії

21 жовт. 2026 р., 22:33
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

11 206

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Kolbenova, Praha – Vysočany

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту83/ 100Відмінно

32 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 2 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: B
Трамваї: 1232
Автобуси: 151

Найближчі зупинки

Kolbenova
2 хв · 120 м
- Bкожні 2–4 хв
- 12кожні 9–10 хв
- 32рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Pod Krocínkou
9 хв · 570 м
- 151кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Poštovská
10 хв · 610 м
- 12кожні 9–10 хв
- 32рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Klíčov
12 хв · 730 м
- 151кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

71 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти200 м
ASU Market · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Їжа та напої60 м
Kafíčko · Кафе · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Школи650 м
Základní škola a Mateřská škola Elektra, příspěvková organizace · Початкова школа · 5 в радіусі 1 км
Дитячі садки620 м
Mateřská škola Eduart s.r.o. · Дитячий садок · 7 в радіусі 1 км
Здоров’я270 м
LÉKÁRNÍCI 95 s.r.o., Lékárna BONATE · Аптека · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Парки310 м
Парк · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики70 м
Brumbambule · Дитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
Спорт710 м
BearrrFiled · Спортзал · 3 в радіусі 1 км
Послуги1 км
Банкомат · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркU Rokytky · 290 мПарк поручПарк або сад, 26 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 19,8 · PM2.5 13 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Teťana Subinová

Ріелтор

ROI ESTATE

Компанія

IČO: 04426169
Вебсайт: roiestate.cz
У Bytky: 74 активні оголошення

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 63 м²
Балкон: 4 м²
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 2
Заселення: З 1 листопада 2026
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Новобудова
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Ні
Підходить для: Однієї особи і парЗ опису
Автор оголошення: Агентство · ROI ESTATE
Опубліковано на джерелі: 7 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?

Повний чекліст для перегляду житла