Квартира 2+kk в оренду, 58 м² (1 з 16) — Фото: Sreality · 16 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 2+kk в оренду, 58 м²

Trojanova, Praha – Nové Město

35 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 28 000 Kč + комунальні платежі 7 000 Kč

Площа: 58 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 483 Kč/м²
Поверх: 5 з 6

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

35 000 Kč / міс.

≈ 1 438 € / міс.орендна плата 483 Kč/м²

Орендна плата: 28 000 Kč
Комунальні платежі: 7 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 35 000 Kč
Ціна за м²: 483 Kč
Застава: 42 000 KčЗ опису
Комісія: 0 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

20 днів

Зміни ціни

−3,4%з першої появи

Перегляди

3 653

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 14,5% вища за справедливу

Справедлива ціна: 30 574 Kč / міс.
Типовий діапазон: 27 506 Kč – 33 089 Kč
Справедлива ціна за м²: 527 Kč/м²

Це оголошення: 35 000 Kč / міс.
Справедлива: 30 574 Kč
Типово: 27 506 Kč – 33 089 Kč

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 660 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 14,5% вища за справедливу
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,4%)
Для довідки: 20 днів на ринку; схожі оголошення — близько 23 днів
Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9,5%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 2 (129 оголошень, 24 жовт. 2026).

26% схожих оголошень у районі Praha 2 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 2

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −3,4%.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

4 версії

15 жовт. 2026 р., 20:20
- Площакорисна площа 60 → 58 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

3 653

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Trojanova, Praha – Nové Město

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно

174 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 4 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: B
Трамваї: 234567910171821222324
Автобуси: 148176
Тролейбуси: 53
Пороми: P5

Найближчі зупинки

Václavská
2 хв · 140 м
- 148кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Palackého náměstí
3 хв · 190 м
- 3кожні 4–5 хв
- 4кожні 8–10 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 21кожні 4–5 хв
- 176кожні 10–25 хв
- 53кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, 904, 907, 908, 910
Moráň
4 хв · 230 м
- 2кожні 8–10 хв
- 3кожні 8–10 хв
- 4кожні 8–10 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 18кожні 9–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 24кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 93, 94, 95
Jiráskovo náměstí
4 хв · 230 м
- 5кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 176кожні 10–25 хв
- 53кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904, 907, 908, 910
Karlovo náměstí
4 хв · 240 м
- Bкожні 2–4 хв
- 2кожні 8–10 хв
- 3кожні 8–10 хв
- 4кожні 8–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
- ще 5
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Výtoň
12 хв · 730 м
- 3кожні 8–10 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
- P5кожні 20–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

99 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти30 м
Potraviny ovoce-zelenina · Овочевий магазин · 24 в радіусі 500 м · 116 в радіусі 1 км
Їжа та напої40 м
TEJI · Ресторан · 124 в радіусі 500 м · 693 в радіусі 1 км
Школи180 м
Českoslovanská akademie obchodní Dr. Edvarda Beneše, střední odborná škola, Praha 2, Resslova 8 · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 51 в радіусі 1 км
Дитячі садки380 м
Základní škola a Mateřská škola, Praha 2, Resslova 10 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Здоров’я50 м
Medical JT, s.r.o. · Лікар · 38 в радіусі 500 м · 195 в радіусі 1 км
Парки180 м
Zítkovy sady · Парк · 10 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики270 м
U Fausta · Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Спорт250 м
JOHN REED Fitness · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Послуги100 м
Банкомат · 20 в радіусі 500 м · 96 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark na Karlově náměstí · 240 мПарк поручПарк або сад, 3,9 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 24,6 · PM2.5 13,2 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Markéta Zahradníková

Ріелтор

Altoja Living, s.r.o.

Компанія

IČO: 23240903
Вебсайт: altojaliving.cz
У Bytky: 28 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 58 м²
Балкон: 2 м²
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 5 з 6
Заселення: Уже зараз
Меблювання: З меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Altoja Living, s.r.o.
Опубліковано на джерелі: 5 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Запитувана ціна знизилася на 3,4% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла