Квартира 3+1 в оренду, 132 м²
Břehová, Praha – Josefov
81 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 73 000 Kč + комунальні платежі 8 000 Kč
- Площа
- 132 м²
- Планування
- 3+1
- Орендна плата за м²
- 553 Kč/м²
- Поверх
- 4
Загальні щомісячні витрати
81 000 Kč / міс.
≈ 3 329 € / міс.орендна плата 553 Kč/м²
- Орендна плата
- 73 000 Kč
- Комунальні платежі
- 8 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 81 000 Kč
- Ціна за м²
- 553 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
237 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
30 608
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 17,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 68 712 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 53 565 Kč – 77 244 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 521 Kč/м²
- Це оголошення: 81 000 Kč / міс.
- Справедлива: 68 712 Kč
- Типово: 53 565 Kč – 77 244 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 17,9% вища за справедливу
- Більше простору: 237 днів на ринку; схожі оголошення — близько 20 днів
- Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 1 (110 оголошень, 24 жовт. 2026).
83% схожих оголошень у районі Praha 1 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 1Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 132 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
30 608
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Břehová, Praha – Josefov
Břehová, Praha – Josefov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно
77 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 4 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- A
- Трамваї
- 2681215171820222326
- Автобуси
- 194207
Найближчі зупинки
Právnická fakulta
1 хв · 90 м- 17кожні 4–5 хв
- 207кожні 5–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
Pařížská
3 хв · 170 м- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Staroměstská
4 хв · 250 м- Aкожні 3–5 хв
- 2кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 194кожні 15 хв
- 207кожні 5–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
U Staré školy
4 хв · 260 м- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Mariánské náměstí
6 хв · 370 м- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Staroměstské náměstí
6 хв · 380 м- 194кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти50 мTony Le · Магазин біля дому · 24 в радіусі 500 м · 100 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мLes Moules · Ресторан · 203 в радіусі 500 м · 784 в радіусі 1 км
- Школи150 мPražská konzervatoř, Praha 1, Na Rejdišti 1 · Консерваторія · 13 в радіусі 500 м · 44 в радіусі 1 км
- Дитячі садки490 мMateřská škola Masná · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я70 мface expert s.r.o. · Лікар · 21 в радіусі 500 м · 86 в радіусі 1 км
- Парки200 мПарк · 9 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики470 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт110 мHealth Club&Spa InterContinental · Спортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Послуги60 мPlanet cash ATM · Банкомат · 29 в радіусі 500 м · 139 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затопленняЗа міськими протипаводковими бар’єрами, на території, яку вони мають захищати.
- Найближчий паркLetenské sady · 370 мПарк або сад, 56 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,9 · PM2.5 13,3 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27588785
- Вебсайт
- svoboda-williams.com
- У Bytky
- 1 263 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 132 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 4
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- ГазЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Svoboda & Williams
- Опубліковано на джерелі
- 2 бер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 237 днів.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?