Квартира 4+kk в оренду, 99 м² (1 з 26) — Фото: Sreality · 26 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 4+kk в оренду, 99 м²

Jana Přibíka, Praha – Vysočany

55 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 49 000 Kč + комунальні платежі 6 000 Kč

Площа: 99 м²
Планування: 4+kk
Орендна плата за м²: 495 Kč/м²
Поверх: 1

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

55 000 Kč / міс.

≈ 2 260 € / міс.орендна плата 495 Kč/м²

Орендна плата: 49 000 Kč
Комунальні платежі: 6 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 55 000 Kč
Ціна за м²: 495 Kč
Застава: 55 000 Kč
Комісія: 55 000 KčЗ опису

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

174 дні

Зміни ціни

Перегляди

18 424

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 8,6% вища за справедливу

Справедлива ціна: 50 625 Kč / міс.
Типовий діапазон: 46 977 Kč – 55 618 Kč
Справедлива ціна за м²: 511 Kč/м²

Це оголошення: 55 000 Kč / міс.
Справедлива: 50 625 Kč
Типово: 46 977 Kč – 55 618 Kč

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: 174 дні на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
Більше простору: Запитувана ціна на 8,6% вища за справедливу
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −10,9%)
Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,2%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами в оренду, район Praha (401 оголошення, 24 жовт. 2026).

61% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 55 000 Kč (відтоді −10,9%).

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 22:20
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 99 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

18 424

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Jana Přibíka, Praha – Vysočany

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту59/ 100Добре

15 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 11 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: B
Трамваї: 812323337
Автобуси: 146

Найближчі зупинки

Podkovářská
3 хв · 160 м
- 8кожні 9–10 хв
- 33рідко
- 37кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 94
U Elektry
6 хв · 350 м
- 8кожні 9–10 хв
- 33рідко
- 37кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 94
Kabešova
8 хв · 490 м
- 8кожні 9–10 хв
- 33рідко
- 37кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 94
Vinice Hrdlořezy
9 хв · 540 м
- 146кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Kolbenova
11 хв · 690 м
- Bкожні 2–4 хв
- 12кожні 9–10 хв
- 32рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Nademlejnská
13 хв · 780 м
- 8кожні 9–10 хв
- 33рідко
- 37кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 94

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

78 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти290 м
Albert · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Їжа та напої170 м
Rugby Club Praga · Паб · 5 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
Школи130 м
Střední odborná škola uměleckořemeslná s.r.o. · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Дитячі садки100 м
Edu Bubo Klub – DS KLUBÍK U ROKYTKY · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Здоров’я600 м
Orthostudio s.r.o. · Лікар · 10 в радіусі 1 км
Парки70 м
Park Podkovářská · Парк · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики80 м
Дитячий майданчик · 8 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
Спорт620 м
BearrrFiled · Спортзал · 3 в радіусі 1 км
Послуги1,1 км
Банкомат

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркU Rokytky · 70 мПарк поручПарк або сад, 26 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 20,4 · PM2.5 12,9 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Nataliia Yasinska

Ріелтор

House ViP, s.r.o. Realitní kancelář

Компанія

IČO: 06880754
Вебсайт: housevip.cz
У Bytky: 179 активних оголошень

Характеристики

Планування: 4+kk
Корисна площа: 99 м²
Балкон: Ні
Тераса: Так
Підвал: Так
Сад: 200 м²
Поверх: 1
Заселення: Уже зараз
Меблювання: З меблями
Стан: Новобудова
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Так
Підходить для: Сімей з дітьмиЗ опису
Автор оголошення: Агентство · House ViP, s.r.o. Realitní kancelář
Опубліковано на джерелі: 4 трав. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 174 дні.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла