Квартира 2+kk в оренду, 42 м²
Sarajevská 1017/4, Praha – Vinohrady
32 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 27 000 Kč + комунальні платежі 5 000 Kč
- Площа
- 42 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 643 Kč/м²
- Поверх
- 3
Загальні щомісячні витрати
32 000 Kč / міс.
≈ 1 315 € / міс.орендна плата 643 Kč/м²
- Орендна плата
- 27 000 Kč
- Комунальні платежі
- 5 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 32 000 Kč
- Ціна за м²
- 643 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
173 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
28 754
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 30 450 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 27 963 Kč – 32 813 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 725 Kč/м²
- Це оголошення: 32 000 Kč / міс.
- Справедлива: 30 450 Kč
- Типово: 27 963 Kč – 32 813 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 173 дні на ринку; схожі оголошення — близько 27 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 5,1% вища за справедливу
- Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 11,5%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 2 (128 оголошень, 24 жовт. 2026).
71% схожих оголошень у районі Praha 2 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 2Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 42 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
28 754
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sarajevská 1017/4, Praha – Vinohrady
Sarajevská 1017/4, Praha – Vinohrady
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту78/ 100Дуже добре
60 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 11 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- C
- Трамваї
- 2671113181924
- Автобуси
- 148X11
Найближчі зупинки
Sarajevská
1 хв · 50 м- X11рідко
Завантаження відправлень…
Fričova
2 хв · 120 м- X11рідко
Завантаження відправлень…
Nuselské schody
3 хв · 160 м- 6кожні 8–10 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96
Pod Karlovem
4 хв · 250 м- 6кожні 9–10 хв
- 11кожні 9–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96
Divadlo Na Fidlovačce
5 хв · 320 м- 2кожні 9–10 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 24кожні 9–10 хв
- X11рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 95
Vyšehrad
11 хв · 710 м- Cкожні 2–4 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904, 905, 910
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти160 мVečerka · Магазин біля дому · 14 в радіусі 500 м · 109 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мMagister Kelley · Паб · 46 в радіусі 500 м · 302 в радіусі 1 км
- Школи290 мZákladní škola, Praha 4, Křesomyslova 2 · Початкова школа · 8 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Дитячі садки350 мMateřská škola BoTa, Praha 4, Boleslavova 1a · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Здоров’я20 мParacelsium Praha s.r.o. · Лікар · 13 в радіусі 500 м · 122 в радіусі 1 км
- Парки80 мFolimanka · Парк · 8 в радіусі 500 м · 33 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики230 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Спорт140 мSportovní hala Folimanka · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги150 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 50 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Folimanka · 70 мПарк поручПарк або сад, 13 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,9 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27533328
- Вебсайт
- engelvoelkers.com
- У Bytky
- 707 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 42 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Підходить для
- Однієї особи і парЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · ENGEL & VÖLKERS
- Опубліковано на джерелі
- 5 трав. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 173 дні.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?