Квартира 2+1 в оренду, 89 м²
Štěpánská 629/59, Praha – Nové Město
38 500 Kč / міс. загалом
Орендна плата 35 000 Kč + комунальні платежі 3 500 Kč
- Площа
- 89 м²
- Планування
- 2+1
- Орендна плата за м²
- 393 Kč/м²
- Поверх
- 6
Загальні щомісячні витрати
38 500 Kč / міс.
≈ 1 582 € / міс.орендна плата 393 Kč/м²
- Орендна плата
- 35 000 Kč
- Комунальні платежі
- 3 500 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 38 500 Kč
- Ціна за м²
- 393 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 42 350 KčЗ опису
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
88 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
13 469
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 19,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 47 588 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 44 099 Kč – 49 299 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 535 Kč/м²
- Це оголошення: 38 500 Kč / міс.
- Справедлива: 47 588 Kč
- Типово: 44 099 Kč – 49 299 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 440 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 19,1% нижча за справедливу
- Для довідки: 88 днів на ринку; схожі оголошення — близько 75 днів
- Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 1 (126 оголошень, 24 жовт. 2026).
11% схожих оголошень у районі Praha 1 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 1Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 89 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
13 469
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Štěpánská 629/59, Praha – Nové Město
Štěpánská 629/59, Praha – Nové Město
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту97/ 100Відмінно
171 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 6 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- ABC
- Трамваї
- 234567910111315182122232426
- Поїзди
- R9R10R16R17R18R19R20R21R26R41R43R49S1S2S3S4S5S7S8S9S22S61S88T1T2T3T6T10
- Автобуси
- 135148AEXS6
Найближчі зупинки
Václavské náměstí
2 хв · 150 м- 3кожні 8–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 23кожні 30–45 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 92, 94, 95, 96, 98
Vodičkova
4 хв · 250 м- 3кожні 8–10 хв
- 5кожні 9–10 хв
- 6кожні 9–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 23кожні 30–45 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 92, 94, 95, 96, 98
Můstek
6 хв · 370 м- Aкожні 3–5 хв
- Bкожні 2–4 хв
Завантаження відправлень…
Ve Smečkách
6 хв · 370 мЗавантаження відправлень…
Нічні: 904, 907, 908, 910
Hlavní nádraží
11 хв · 650 м- Cкожні 2–4 хв
- 7кожні 9–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 15кожні 9–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- AEкожні 30 хв
- XS6рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 98, 905, 907, 908, 911
Praha hlavní nádraží
12 хв · 760 м- R9кожні 1–2 год
- R10кожні 1 год–75 хв
- R16кожні 1 год–75 хв
- R17кожні 1 год
- R18кожні 2 год
- R19кожні 2 год
- R20кожні 1 год–75 хв
- R21кожні 2 год
- ще 20
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти50 мPinoys · Супермаркет · 51 в радіусі 500 м · 171 в радіусі 1 км
- Їжа та напої20 мJin Jan Jui Jia · Ресторан · 334 в радіусі 500 м · 1 160 в радіусі 1 км
- Школи200 мGymnázium ARTION · Середня школа · 26 в радіусі 500 м · 74 в радіусі 1 км
- Дитячі садки300 мMateřská škola Opletalova · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Здоров’я60 мZubní lékař · Стоматолог · 70 в радіусі 500 м · 244 в радіусі 1 км
- Парки210 мFrantiškánská zahrada · Парк · 10 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики260 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт130 мOasis City · Спортивний центр · 7 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Послуги60 мБанкомат · 75 в радіусі 500 м · 229 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркVrchlického sady · 320 мПарк або сад, 5,3 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 25,1 · PM2.5 13,6 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27533328
- Вебсайт
- engelvoelkers.com
- У Bytky
- 707 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 89 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 6
- Заселення
- Уже зараз
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Опалення
- ГазЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ENGEL & VÖLKERS
- Опубліковано на джерелі
- 29 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 88 днів.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?