Квартира 2+kk в оренду, 56 м²
Na Zemance 1802/22, Praha – Braník
27 500 Kč / міс. загалом
Орендна плата 23 000 Kč + комунальні платежі 4 500 Kč
- Площа
- 56 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 411 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 3
Загальні щомісячні витрати
27 500 Kč / міс.
≈ 1 130 € / міс.орендна плата 411 Kč/м²
- Орендна плата
- 23 000 Kč
- Комунальні платежі
- 4 500 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 27 500 Kč
- Ціна за м²
- 411 Kč
- Застава
- 30 000 KčЗ опису
- Комісія
- 23 000 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
25 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
8 027
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 12,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 31 405 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 24 000 Kč – 32 866 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 561 Kč/м²
- Це оголошення: 27 500 Kč / міс.
- Справедлива: 31 405 Kč
- Типово: 24 000 Kč – 32 866 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 12,4% нижча за справедливу
- Більше простору: 25 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 13%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 4 (171 оголошення, 24 жовт. 2026).
30% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 56 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 027
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na Zemance 1802/22, Praha – Braník
Na Zemance 1802/22, Praha – Braník
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту60/ 100Добре
26 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Zemanka
2 хв · 100 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
U Dobešky
5 хв · 290 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Zelený pruh
6 хв · 380 м- 114кожні 8–15 хв
- 134кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Pod Ryšánkou
6 хв · 390 м- 170кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Vlnitá
6 хв · 390 м- 170кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
U Háje
7 хв · 430 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
81 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти590 мPotraviny - večerka · Магазин біля дому · 14 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мRestaurace za školou · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Школи150 мAkademie řemesel Praha - Střední škola technická · Середня школа · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки570 мMateřská škola, Praha 4, Mezivrší 15 · Дитячий садок · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я150 мPS Doktorky s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Парки120 мПарк · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики140 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт710 мEAGLES Praha - Baseball and Softball · Спортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги710 мБанкомат · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Zelený pruh · 100 мПарк поручПарк або сад, 3 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,6 · PM2.5 12,7 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 01631471
- Вебсайт
- brandreality.cz
- У Bytky
- 10 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 56 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 3
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Будинок
- Змішаний
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Куріння
- Лише для тих, хто не палитьЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · BRAND reality
- Опубліковано на джерелі
- 30 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?