Перейти до вмісту
Bytky

Отримати розширення

Міська частина

Praha 4

Praha 4, міська частина у місті Praha, має на ринку 1 613 оголошень, з них 936 в оренду і 671 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 25 738 Kč на місяць з усіма платежами, на 5% дешевше, ніж у Praha. Медіанна ціна квартир на продаж — 158 478 Kč/м², на 5% дешевше, ніж у Praha.

Оголошення

Оренда та продаж у Praha 4

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Praha 4

Усі види пропозицій тут поруч, ціна за м² порівняно з Praha. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з Praha
В оренду
79532 Kč/м²19 300 Kč /міс.7 днів−6,5%
172467 Kč/м²25 738 Kč /міс.14 днів0%
86417 Kč/м²32 500 Kč /міс.19 днів−1,2%
27372 Kč/м²45 650 Kč /міс.23 дні−16,8%
8283 Kč/м²80 000 Kč /міс.88 днів−10,2%
133 Kč/м²226 667 Kč /міс.315 днів—
488438 Kč/м²105 192 Kč /міс.233 дні+11,7%
На продаж
114181 515 Kč/м²5 800 000 Kč33 дні−6,1%
194161 349 Kč/м²8 524 185 Kč35 днів−5,7%
167139 900 Kč/м²11 490 000 Kč37 днів−9,4%
69137 562 Kč/м²12 878 500 Kč50 днів−13,2%
43117 873 Kč/м²26 119 500 Kč100 днів+0,3%
1834 548 Kč/м²20 499 500 Kč113 днів+284,9%
33106 116 Kč/м²8 024 599 Kč44 дні+6,2%

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Praha 4?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, порівняно з Praha. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Praha 4 за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування364 в оренду · 544 на продаж3,5%—453 Kč/м²155 973 Kč/м²364 в оренду · 544 на продаж3,4%37 днів43%
1-кімнатні79 в оренду · 114 на продаж3,5%—532 Kč/м²181 515 Kč/м²79 в оренду · 114 на продаж3,5%33 дні48%
2-кімнатні172 в оренду · 194 на продаж3,5%—467 Kč/м²161 349 Kč/м²172 в оренду · 194 на продаж3,3%35 днів38%
3-кімнатні86 в оренду · 167 на продаж3,6%—417 Kč/м²139 900 Kč/м²86 в оренду · 167 на продаж3,3%37 днів43%
4+ кімнати27 в оренду · 69 на продаж3,2%—372 Kč/м²137 562 Kč/м²27 в оренду · 69 на продаж3,4%50 днів52%

Історія починається з 12 жовт. 2026 р.; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Praha 4

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Praha 4

Останні дані за 15 жовт. 2026 р., оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

467 Kč/м²

Середня половина 410–540 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

25 738 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

172

Медіанний час на ринку

14 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

7

Знято з публікації

19

Зниження ціни

0

0% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 15 жовт. 2026 р.

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Praha 4

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Транспорт

Транспорт у Praha 4

Метро C, 12 трамвайних ліній, 4 залізничні лінії і 31 автобусна лінія зупиняються в Praha 4, у ранкову годину пік — 3 204 відправлення на годину.

Оцінка громадського транспорту

81 / 100

Відмінно. Медіана 1 536 об’єктів тут; у половини оцінка 71–93.

Зупинки

115

5 станцій метро · 25 трамвайних · 3 залізничні · 103 автобусні

Відправлення в годину пік

3 204

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

48

Плюс 14 нічних ліній

  • 97% території Praha 4 — у межах 500 м від зупинки

  • 49% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 3 000 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Budějovická, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Budějovická

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Budějovická

    140 відправлень на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 124кожні 3–7 хв
    • 170кожні 3–7 хв
    • 118кожні 3–8 хв
    • 106кожні 4–7 хв
    • 114кожні 7–15 хв
    • 134кожні 7–15 хв
    • BB2кожні 8–15 хв
    • ще 5

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 904, 905, 910, 914, 956, 960

  • Kačerov

    120 відправлень на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 113кожні 5–15 хв
    • 215кожні 6–15 хв
    • 106кожні 7–15 хв
    • 139кожні 7–15 хв
    • 150кожні 7–15 хв
    • 114кожні 7–15 хв
    • 138кожні 7–15 хв
    • ще 4

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 910, 956, 960

  • Nemocnice Krč

    117 відправлень на годину в пік
    • 113кожні 4–15 хв
    • 189кожні 5–15 хв
    • 215кожні 5–15 хв
    • 106кожні 7–15 хв
    • 139кожні 7–15 хв
    • 150кожні 7–15 хв
    • 157кожні 7 хв
    • 196кожні 7–15 хв
    • ще 10

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 904, 910, 913, 956, 960

  • Zálesí

    83 відправлення на годину в пік
    • 113кожні 4–15 хв
    • 215кожні 5–15 хв
    • 189кожні 6–15 хв
    • 139кожні 6–15 хв
    • 106кожні 7–15 хв
    • 150кожні 7–15 хв
    • 196кожні 7–15 хв
    • 333кожні 10–25 хв
    • ще 2

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 901, 904, 910, 913, 960

  • Spořilov

    81 відправлення на годину в пік
    • 138кожні 4–7 хв
    • 136кожні 6–10 хв
    • 213кожні 6–10 хв
    • 118кожні 6–15 хв
    • 135кожні 6–10 хв
    • 170кожні 6–15 хв
    • 11кожні 8–10 хв
    • 24кожні 9–10 хв

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 96, 905, 913

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 1
C
Трамваї · 12
2356711171819212440
Поїзди · 4
R26S7S8S88
Автобуси · 31
106113114117118121124134135136138139150157170188189190196197203213215332
Показати ще 7
333335337339362BB1BB2
Нічні · 14
9293949596901904905910911913914956960

Частота руху — для типового буднього дня (15 жовт. 2026 р.). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Praha 4

Магазини, школи, лікарі та парки в Praha 4 і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

96 / 100

Усе поруч

Медіана 1 534 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 87 до 99.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 95% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 94% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 97% мають школу у межах 500 м

  • 99% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 91% мають парк у межах 500 м

Серед 1 534 об’єктів в Praha 4 з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (24,2 км²), на км² порівняно з Praha.

  • Продукти

    155

    6,4 на км²

    1,8× від середнього по Praha

  • Їжа та напої

    361

    15 на км²

    Вище за середнє по Praha

  • Школи

    89

    3,7 на км²

    2,1× від середнього по Praha

  • Дитячі садки

    63

    2,6 на км²

    1,9× від середнього по Praha

  • Здоров’я

    232

    9,6 на км²

    2,2× від середнього по Praha

  • Парки

    65

    2,7 на км²

    1,6× від середнього по Praha

  • Дитячі майданчики

    129

    5,3 на км²

    1,6× від середнього по Praha

  • Спорт

    46

    1,9 на км²

    1,8× від середнього по Praha

  • Послуги

    89

    3,7 на км²

    1,7× від середнього по Praha

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Kaufland

    Супермаркет

  • Lidl

    Супермаркет · 2 у Praha 4

  • Norma

    Супермаркет

  • Albert

    Супермаркет · 7 у Praha 4

  • Billa

    Супермаркет · 2 у Praha 4

  • Hana Trading

    Супермаркет

  • PENNY

    Супермаркет · 5 у Praha 4

  • Penny Vyšehrad

    Супермаркет

Усього 155 у Praha 4; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

10 сусідніх районів

Навколо Praha 4

2-кімнатні квартири в оренду у кожній міській частині, що межує з Praha 4 або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Praha-Zbraslavпівденний західпівденний захід, за 970 м6423 Kč/м²23 325 Kč−9,4%
Praha-Velká Chuchleпівденний західпівденний захід3424 Kč/м²22 500 Kč−9,2%
Praha 12південьпівдень54439 Kč/м²22 250 Kč−6%
Praha-Kunraticeпівденний східпівденний схід3440 Kč/м²24 500 Kč−5,8%
Praha 10північний східпівнічний схід193445 Kč/м²25 990 Kč−4,7%
Praha-Libušпівденьпівдень8446 Kč/м²22 745 Kč−4,5%
Praha 11східсхід30455 Kč/м²26 000 Kč−2,6%
Praha 15східсхід, за 450 м36457 Kč/м²23 000 Kč−2,1%
Praha 4 (тут)172467 Kč/м²25 738 Kč
Praha 5західзахід197500 Kč/м²28 000 Kč+7,1%
Praha 2північпівніч133548 Kč/м²31 000 Kč+17,3%

8 мікрорайонів

Мікрорайони в Praha 4

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Braník13489 Kč/м²23 000 Kč11 днів
Hodkovičky3537 Kč/м²22 000 Kč26 днів
Krč8444 Kč/м²22 250 Kč15 днів
Michle45469 Kč/м²24 809 Kč13 днів
Nusle90499 Kč/м²27 935 Kč14 днів
Podolí19417 Kč/м²27 000 Kč8 днів
Záběhlice34408 Kč/м²24 500 Kč3 дні

Менше пропозицій такого типу: