Квартира 2+kk в оренду, 64 м² (1 з 12) — Фото: Sreality · 12 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Квартира 2+kk в оренду, 64 м²

Branická 213/53, Praha – Braník

26 950 Kč / міс. загалом

Орендна плата 22 990 Kč + комунальні платежі 3 960 Kč

Площа: 64 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 359 Kč/м²
Поверх: 5 з 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

26 950 Kč / міс.

≈ 1 107 € / міс.орендна плата 359 Kč/м²

Орендна плата: 22 990 Kč
Комунальні платежі: 3 960 KčЗ опису
Загалом за місяць: 26 950 Kč
Ціна за м²: 359 Kč
Застава: 30 000 Kč
Комісія: 0 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

19 днів

Зміни ціни

Перегляди

2 156

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 5,7% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 28 587 Kč / міс.
Типовий діапазон: 26 000 Kč – 32 653 Kč
Справедлива ціна за м²: 447 Kč/м²

Це оголошення: 26 950 Kč / міс.
Справедлива: 28 587 Kč
Типово: 26 000 Kč – 32 653 Kč

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 5,7% нижча за справедливу
Для довідки: 19 днів на ринку; схожі оголошення — близько 10 днів
Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 13%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 4 (170 оголошень, 24 жовт. 2026).

11% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 4

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 22:41
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 64 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 156

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Branická 213/53, Praha – Braník

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту70/ 100Дуже добре

76 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Трамваї: 31720
Автобуси: 134170190196197

Найближчі зупинки

U Staré pošty
2 хв · 110 м
- 170кожні 7–15 хв
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Branické náměstí
4 хв · 270 м
- 170кожні 7–15 хв
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Přístaviště
6 хв · 370 м
- 3кожні 7–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 170кожні 3–7 хв
- 196кожні 7–15 хв
- 197кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 901
Pobřežní cesta
8 хв · 470 м
- 3кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 190кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
U Dobešky
10 хв · 600 м
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Dobeška
10 хв · 610 м
- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

87 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти10 м
Bertka · Магазин біля дому · 12 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Їжа та напої30 м
Periferie Cafe · Кафе · 12 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Школи100 м
Základní škola, Praha 4, Školní 700 · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Дитячі садки120 м
Mateřská škola Smarties, s.r.o. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Здоров’я160 м
Doktor OLS s.r.o. · Стоматолог · 11 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Парки310 м
Парк · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики280 м
Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Спорт180 м
Bushidokai Praha · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Послуги20 м
Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPod Dobeškou · 160 мПарк поручЛісопарк або ліс, 2,1 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 19,6 · PM2.5 12,7 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Zákaznická linka

Ріелтор

Gebas Reality - privátní makléř

Компанія

IČO: 25924796
Вебсайт: gebas-reality.cz
У Bytky: 20 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 64 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 5 з 5
Заселення: З 1 грудня 2026
Меблювання: Без меблів
Стан: Після ремонту
Будинок: Змішаний
Опалення: Газ
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: D
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Підходить для: Однієї особи, пар і сімей з дітьмиЗ опису
Автор оголошення: Агентство · Gebas Reality - privátní makléř
Опубліковано на джерелі: 6 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?

Повний чекліст для перегляду житла