Квартира 3+kk в оренду, 63 м²
Vrútecká, Praha – Záběhlice
30 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 25 000 Kč + комунальні платежі 5 000 Kč
- Площа
- 63 м²
- Планування
- 3+kk
- Орендна плата за м²
- 397 Kč/м²
- Поверх
- 8 з 11
Загальні щомісячні витрати
30 000 Kč / міс.
≈ 1 233 € / міс.орендна плата 397 Kč/м²
- Орендна плата
- 25 000 Kč
- Комунальні платежі
- 5 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 30 000 Kč
- Ціна за м²
- 397 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
19 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 047
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 32 308 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 29 077 Kč – 36 777 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 513 Kč/м²
- Це оголошення: 30 000 Kč / міс.
- Справедлива: 32 308 Kč
- Типово: 29 077 Kč – 36 777 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 7,1% нижча за справедливу
- Для довідки: 19 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,8%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 4 (68 оголошень, 24 жовт. 2026).
37% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 63 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 047
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Vrútecká, Praha – Záběhlice
Vrútecká, Praha – Záběhlice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту62/ 100Добре
28 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 1124
- Автобуси
- 118135136138170213
Найближчі зупинки
Depo Kačerov
3 хв · 170 м- 118кожні 7–15 хв
- 138кожні 7–15 хв
- 170кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905
Severozápadní
4 хв · 270 м- 118кожні 7–15 хв
- 170кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905
V Zápolí
5 хв · 330 м- 118кожні 6–15 хв
- 138кожні 7–15 хв
- 170кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905
Starý Spořilov
7 хв · 410 м- 138кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Roztylské náměstí
8 хв · 460 м- 138кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Teplárna Michle
12 хв · 750 м- 11кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 135кожні 6–10 хв
- 136кожні 6–10 хв
- 213кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96, 913
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
81 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти210 мTesco Express · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої330 мPizza di Praga · Ресторан · 4 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Школи500 мMateřská škola a základní škola speciální Diakonie ČCE Praha · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки110 мSpořilovská mateřská škola, Praha 4, Jihozápadní 4 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я340 мAmbulance specialisty · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Парки10 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики260 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт250 мSokol Spořilov · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги210 мČeská spořitelna · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Spořilov I.Парк поручПарк або сад, 9,2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 23,8 · PM2.5 13,5 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27487768
- Вебсайт
- mmreality.cz
- У Bytky
- 8 523 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 63 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 8 з 11
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · M&M Reality
- Опубліковано на джерелі
- 6 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?