Квартира 2+kk в оренду, 44 м² (1 з 17) — Фото: Sreality · 17 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 2+kk в оренду, 44 м²

Formanská, Praha – Újezd u Průhonic

27 400 Kč / міс. загалом

Орендна плата 22 900 Kč + комунальні платежі 4 500 Kč

Площа: 44 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 520 Kč/м²
Поверх: 4 з 4

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

27 400 Kč / міс.

≈ 1 126 € / міс.орендна плата 520 Kč/м²

Орендна плата: 22 900 Kč
Комунальні платежі: 4 500 KčЗ опису
Загалом за місяць: 27 400 Kč
Ціна за м²: 520 Kč
Застава: 45 800 KčЗ опису
Комісія: 0 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

20 днів

Зміни ціни

Перегляди

3 314

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 14,4% вища за справедливу

Справедлива ціна: 23 944 Kč / міс.
Типовий діапазон: 22 668 Kč – 27 811 Kč
Справедлива ціна за м²: 544 Kč/м²

Це оголошення: 27 400 Kč / міс.
Справедлива: 23 944 Kč
Типово: 22 668 Kč – 27 811 Kč

Середня впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 14,4% вища за справедливу
Для довідки: 20 днів на ринку; схожі оголошення — близько 11 днів
Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,6%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha (1 937 оголошень, 24 жовт. 2026).

69% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 22:53
- Площавказано корисну площу: 44 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

3 314

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Formanská, Praha – Újezd u Průhonic

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту39/ 100Задовільно

6 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 122363

Найближчі зупинки

Na Formance
2 хв · 130 м
- 122кожні 15 хв–1 год
- 363кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 906
Sukovská
4 хв · 250 м
- 122кожні 15 хв–1 год
- 363кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 906
Ke Smrčině
8 хв · 510 м
- 122кожні 15 хв–1 год
- 363кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 906
Ve Vilkách
9 хв · 570 м
- 122кожні 15 хв–1 год
- 363кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 906

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

25 / 100 — оцінка інфраструктури

Трохи інфраструктури поруч

Продукти830 м
e-shop Domácí Dezerty · Супермаркет · 1 в радіусі 1 км
Їжа та напої830 м
Kavárna a cukrárna Proutěná · Кафе · 1 в радіусі 1 км
Школи690 м
Základní škola Formanská, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
Дитячі садки690 м
Mateřská škola Formanská, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
Здоров’я810 м
Dětská neurologie a EEG Praha s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 1 км
Парки1,3 км
Park Křitinská · Парк
Дитячі майданчики410 м
Dětské hřiště Milíčov · Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Спорт10 м
FotbalPark Praha · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Послуги1,5 км
Банкомат

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркMilíčovský les · 70 мПарк поручЛісопарк або ліс, 108 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 15,5 · PM2.5 11,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Blanka Sovová

Ріелтор

Realitní kancelář Donna s.r.o.

Компанія

IČO: 02518546
Вебсайт: donnareality.cz
У Bytky: 90 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 44 м²
Балкон: 7 м²
Тераса: Ні
Підвал: 3 м²
Поверх: 4 з 4
Заселення: З 1 листопада 2026
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Новобудова
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 2022
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: A
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · Realitní kancelář Donna s.r.o.
Опубліковано на джерелі: 5 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?

Повний чекліст для перегляду житла