Квартира 1+kk в оренду, 41 м²
Sinkulova 38/2, Praha – Podolí
26 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 21 500 Kč + комунальні платежі 4 500 Kč
- Площа
- 41 м²
- Планування
- 1+kk
- Орендна плата за м²
- 524 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Загальні щомісячні витрати
26 000 Kč / міс.
≈ 1 068 € / міс.орендна плата 524 Kč/м²
- Орендна плата
- 21 500 Kč
- Комунальні платежі
- 4 500 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 26 000 Kč
- Ціна за м²
- 524 Kč
- Застава
- 30 000 KčЗ опису
- Комісія
- 21 500 KčЗ опису
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
24 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
2 611
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 18,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 21 930 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 20 671 Kč – 23 314 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 535 Kč/м²
- Це оголошення: 26 000 Kč / міс.
- Справедлива: 21 930 Kč
- Типово: 20 671 Kč – 23 314 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 810 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 18,6% вища за справедливу
- Більше простору: 24 дні на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,4%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири в оренду, район Praha 4 (57 оголошень, 24 жовт. 2026).
37% схожих оголошень у районі Praha 4 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 4Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 611
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sinkulova 38/2, Praha – Podolí
Sinkulova 38/2, Praha – Podolí
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту72/ 100Дуже добре
39 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 11 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- C
- Трамваї
- 23717182124
- Автобуси
- 134
Найближчі зупинки
Podolská vodárna
2 хв · 120 м- 3кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 134кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Doliny
4 хв · 270 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Kublov
9 хв · 560 м- 3кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Klikovka
11 хв · 690 м- 134кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Vyšehrad
11 хв · 690 м- Cкожні 2–4 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904, 905, 910
Ostrčilovo náměstí
12 хв · 710 м- 2кожні 8–10 хв
- 7кожні 9–10 хв
- 18кожні 9–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 95
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти30 мPotraviny - Večerka · Магазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 46 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мCukrárna u Michala · Кафе · 21 в радіусі 500 м · 121 в радіусі 1 км
- Школи170 мZákladní škola, Praha 4, Nedvědovo náměstí 140 · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки220 мMateřská škola, Praha 4, Na Zvoničce 13 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я0 мALL365 s.r.o. · Лікар · 21 в радіусі 500 м · 64 в радіусі 1 км
- Парки150 мПарк · 8 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики150 мДитячий майданчик · 10 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт230 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Послуги80 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark u kostela sv. Michala · 80 мПарк поручПарк або сад, 1,4 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 21,8 · PM2.5 12,9 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 41 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 4 з 4
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Куріння
- Лише для тих, хто не палитьЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · MAXIMA REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 1 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?