Квартира 4+kk в оренду, 129 м²
Učňovská 407/25, Praha – Hrdlořezy
64 500 Kč / міс. загалом
Орендна плата 56 000 Kč + комунальні платежі 8 500 Kč
- Площа
- 129 м²
- Планування
- 4+kk
- Орендна плата за м²
- 434 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 8
Загальні щомісячні витрати
64 500 Kč / міс.
≈ 2 651 € / міс.орендна плата 434 Kč/м²
- Орендна плата
- 56 000 Kč
- Комунальні платежі
- 8 500 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 64 500 Kč
- Ціна за м²
- 434 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
40 днів
Зміни ціни
1
−6,7%з першої появи
Перегляди
3 970
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 67 354 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 56 438 Kč – 75 345 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 522 Kč/м²
- Це оголошення: 64 500 Kč / міс.
- Справедлива: 67 354 Kč
- Типово: 56 438 Kč – 75 345 Kč
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих квартир у районі Praha 9 (до 4,2 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 40 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 4,2% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,7%)
- Для довідки: 19% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 10,9%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами в оренду, район Praha (401 оголошення, 24 жовт. 2026).
49% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка орендної плати та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −6,7%.
- Активне12 жовт. – 17 жовт.
- Знято з публікації17 жовт. – 24 жовт.
- Активнез 24 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 970
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Učňovská 407/25, Praha – Hrdlořezy
Učňovská 407/25, Praha – Hrdlořezy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту67/ 100Дуже добре
38 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 303137
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Hrdlořezská
4 хв · 240 м- 146кожні 25–30 хв
Завантаження відправлень…
Pod Táborem
7 хв · 450 м- 109кожні 6–15 хв
- 177кожні 7–15 хв
- 182кожні 20 хв
- 183кожні 10–25 хв
- 195кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 903
Spojovací
9 хв · 570 м- 30кожні 9–10 хв
- 31кожні 8–10 хв
- 37кожні 8–10 хв
- 109кожні 6–15 хв
- 146кожні 30 хв
- 177кожні 7–15 хв
- 182кожні 20 хв
- 183кожні 10–25 хв
- ще 1
Завантаження відправлень…
Нічні: 90, 903
Na Lukách
10 хв · 590 м- 146кожні 25–30 хв
Завантаження відправлень…
Rektorská
11 хв · 690 м- 155кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Balkán
12 хв · 720 м- 109кожні 6–15 хв
- 177кожні 7–15 хв
- 182кожні 20 хв
- 183кожні 10–25 хв
- 195кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 903
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
75 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти490 мKaufland · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Їжа та напої280 мPivní bar Pegas · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Школи320 мSOŠ Logistických Služeb · Школа · 4 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Дитячі садки730 мMateřská škola, Praha 3, Na Vrcholu 1a/1955 · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я420 мPraktický lékař · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Парки90 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики180 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Спорт730 мTělovýchovná jednota Malešice · Спортивний центр · 4 в радіусі 1 км
- Послуги510 мБанкомат · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркTřešňovka II. · 20 мПарк поручПарк або сад, 15 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,8 · PM2.5 12,9 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24193844
- Вебсайт
- remaxalfa.cz
- У Bytky
- 405 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 129 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 27 м²
- Підвал
- 8 м²
- Поверх
- 3 з 8
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Рік побудови
- 2021
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Підходить для
- Сімей з дітьмиЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Alfa
- Опубліковано на джерелі
- 15 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Запитувана ціна знизилася на 6,7% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?