Квартира 3+kk в оренду, 89 м² (1 з 18) — Фото: Sreality · 18 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Квартира 3+kk в оренду, 89 м²

Anny Rybníčkové 2619/7, Praha – Stodůlky

36 700 Kč / міс. загалом

Орендна плата 30 000 Kč + комунальні платежі 6 700 Kč

Площа: 89 м²
Планування: 3+kk
Орендна плата за м²: 337 Kč/м²
Поверх: 2

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

36 700 Kč / міс.

≈ 1 508 € / міс.орендна плата 337 Kč/м²

Орендна плата: 30 000 Kč
Комунальні платежі: 6 700 KčЗ опису
Загалом за місяць: 36 700 Kč
Ціна за м²: 337 Kč
Застава: 40 000 Kč
Комісія: 36 300 Kč

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

25 днів

Зміни ціни

Перегляди

2 926

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 3% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 37 825 Kč / міс.
Типовий діапазон: 33 786 Kč – 43 325 Kč
Справедлива ціна за м²: 425 Kč/м²

Це оголошення: 36 700 Kč / міс.
Справедлива: 37 825 Kč
Типово: 33 786 Kč – 43 325 Kč

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 940 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 3% нижча за справедливу
Більше простору: 25 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,9%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 13 (29 оголошень, 24 жовт. 2026).

31% схожих оголошень у районі Praha 13 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 13

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 22:59
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 89 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 926

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Anny Rybníčkové 2619/7, Praha – Stodůlky

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту68/ 100Дуже добре

37 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 12 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: B
Автобуси: 8 ліній

Найближчі зупинки

Raichlova
3 хв · 160 м
- 174кожні 10–20 хв
- 266рідко
- 301кожні 1–2 год
- 352кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Slatinová
6 хв · 370 м
- 174кожні 10–20 хв
- 266рідко
- 301кожні 45 хв–2 год
- 352кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Amforová
7 хв · 460 м
- 174кожні 10–20 хв
- 219кожні 30 хв
- 225кожні 7–15 хв
- 266рідко
- 301кожні 1–2 год
- 352кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902, 904
Ohradské náměstí
8 хв · 500 м
- 142кожні 8–15 хв
- 184кожні 8–15 хв
- 225кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Červeňanského
8 хв · 500 м
- 142кожні 8–15 хв
- 184кожні 8–15 хв
- 225кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Lužiny
12 хв · 770 м
- Bкожні 2–4 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

81 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти460 м
Lidl · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Їжа та напої140 м
Longan · Ресторан · 5 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Школи360 м
Gymnázium, základní škola a mateřská škola Parentes Praha · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Дитячі садки360 м
Gymnázium, základní škola a mateřská škola Parentes Praha · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Здоров’я560 м
Declin s.r.o. · Стоматолог · 15 в радіусі 1 км
Парки150 м
Dalejský park · Парк · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики120 м
Дитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 48 в радіусі 1 км
Спорт270 м
Спортивний центр · 6 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Послуги740 м
Fio banka · Банк · 14 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркVelká Ohrada I. · 10 мПарк поручПарк або сад, 8,4 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 17,1 · PM2.5 11,8 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Jurij Vačugov

Ріелтор

Bohemian Estates

Компанія

IČO: 27889394
Вебсайт: bohemianestates.com
У Bytky: 155 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 89 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: 2 м²
Поверх: 2
Заселення: Уже зараз
Стан: Дуже добрий
Будинок: Каркасний
Опалення: Централізоване опаленняЗ опису
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: C
Паркування: Ні
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · Bohemian Estates
Опубліковано на джерелі: 30 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?

Повний чекліст для перегляду житла