Квартира 2+kk в оренду, 52 м² (1 з 12) — Фото: Sreality · 12 фотоПереглянути оголошення на Sreality

ЗарезервованоSrealityНижче середнього

Квартира 2+kk в оренду, 52 м²

Farkašova, Praha – Kyje

28 364 Kč / міс. загалом

Орендна плата 25 000 Kč + комунальні платежі 3 364 Kč

Площа: 52 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 481 Kč/м²
Поверх: 1 з 4

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

28 364 Kč / міс.

≈ 1 166 € / міс.орендна плата 481 Kč/м²

Орендна плата: 25 000 Kč
Комунальні платежі: 3 364 KčЗ опису
Загалом за місяць: 28 364 Kč
Ціна за м²: 481 Kč
Застава: 25 000 KčЗ опису
Комісія: 30 250 KčЗ опису

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

40 днів

Зміни ціни

Перегляди

5 082

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 3,8% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 29 484 Kč / міс.
Типовий діапазон: 26 400 Kč – 31 200 Kč
Справедлива ціна за м²: 567 Kč/м²

Це оголошення: 28 364 Kč / міс.
Справедлива: 29 484 Kč
Типово: 26 400 Kč – 31 200 Kč

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: 40 днів на ринку; схожі оголошення — близько 11 днів
Менше простору: Запитувана ціна на 3,8% нижча за справедливу
Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,6%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 14 (37 оголошень, 24 жовт. 2026).

73% схожих оголошень у районі Praha 14 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 14

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активне12 жовт. – 22 жовт.
Зарезервованоз 22 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

3 версії

22 жовт. 2026 р., 02:28
- СтатусАктивне → Зарезервовано

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

5 082

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Farkašova, Praha – Kyje

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту47/ 100Задовільно

14 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 186201

Найближчі зупинки

Sicherova
3 хв · 180 м
- 186кожні 15–30 хв
- 201кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 953
Lipnická
7 хв · 460 м
- 186кожні 15–30 хв
- 201кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 953
Jordánská
9 хв · 540 м
- 186кожні 15–30 хв
- 201кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 953

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

31 / 100 — оцінка інфраструктури

Трохи інфраструктури поруч

Продукти820 м
Son La · Магазин біля дому · 2 в радіусі 1 км
Їжа та напої680 м
Robin Oil · Фастфуд · 5 в радіусі 1 км
Школи880 м
Soukromé střední odborné učiliště ATHOZ, spol. s r.o. · Середня школа · 2 в радіусі 1 км
Дитячі садки660 м
Mateřská škola Be Happy s.r.o. · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
Здоров’я840 м
Ambulance specialisty · Лікар · 3 в радіусі 1 км
Парки560 м
Парк · 2 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики600 м
Dětské hřiště Splavná · Дитячий майданчик · 1 в радіусі 1 км
Спорт730 м
Sportareál Praha - Satalice · Спортивний центр · 1 в радіусі 1 км
Послуги990 м
Česká spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркLesopark Arborka · 500 мПарк або сад, 25 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 19,4 · PM2.5 13,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Daria Koniaieva

Ріелтор

Finpos realitní kancelář s.r.o.

Компанія

IČO: 05253951
Вебсайт: rkfinpos.cz
У Bytky: 133 активні оголошення

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 52 м²
Балкон: 8 м²
Тераса: 8 м²
Підвал: Ні
Сад: 48 м²
Поверх: 1 з 4
Заселення: Уже зараз
Стан: Новобудова
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Паркування: Так
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · Finpos realitní kancelář s.r.o.
Опубліковано на джерелі: 15 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла