Квартира 2+1 в оренду, 86 м² (1 з 37) — Фото: Sreality · 37 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Квартира 2+1 в оренду, 86 м²

Umělecká 586/9, Praha – Holešovice

39 925 Kč / міс. загалом

Орендна плата 35 000 Kč + комунальні платежі 4 925 Kč

Площа: 86 м²
Планування: 2+1
Орендна плата за м²: 407 Kč/м²
Поверх: 2 з 6

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

39 925 Kč / міс.

≈ 1 641 € / міс.орендна плата 407 Kč/м²

Орендна плата: 35 000 Kč
Комунальні платежі: 4 925 KčЗ опису
Загалом за місяць: 39 925 Kč
Ціна за м²: 407 Kč
Застава: 50 000 KčЗ опису
Комісія: 42 350 KčЗ опису

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

39 днів

Зміни ціни

Перегляди

4 929

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 6% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 42 459 Kč / міс.
Типовий діапазон: 37 717 Kč – 46 481 Kč
Справедлива ціна за м²: 494 Kč/м²

Це оголошення: 39 925 Kč / міс.
Справедлива: 42 459 Kč
Типово: 37 717 Kč – 46 481 Kč

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: 39 днів на ринку; схожі оголошення — близько 15 днів
Менше простору: Запитувана ціна на 6% нижча за справедливу
Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 7 (93 оголошення, 24 жовт. 2026).

20% схожих оголошень у районі Praha 7 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 7

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 23:00
- Площавказано корисну площу: 86 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

4 929

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Umělecká 586/9, Praha – Holešovice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту75/ 100Дуже добре

80 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Трамваї: 16812172526
Поїзди: R24R45S5S54T1T4
Автобуси: 156

Найближчі зупинки

OC Stromovka
2 хв · 140 м
- 156кожні 20–30 хв
Завантаження відправлень…
Praha-Výstaviště
4 хв · 270 м
- R24кожні 2 год
- R45кожні 45 хв–2 год
- S5кожні 45 хв–1 год
- S54рідко
- T1рідко
- T4рідко
Завантаження відправлень…
Kamenická
5 хв · 310 м
- 1кожні 8–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 96
Letenské náměstí
6 хв · 380 м
- 1кожні 8–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 25кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 96
Výstaviště
6 хв · 380 м
- 1кожні 5 хв
- 6кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 25кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
Veletržní palác
7 хв · 410 м
- 6кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 156кожні 20–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

99 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти100 м
Pekařství Kamenická · Пекарня · 29 в радіусі 500 м · 45 в радіусі 1 км
Їжа та напої90 м
Stromoffka · Бар · 108 в радіусі 500 м · 177 в радіусі 1 км
Школи50 м
Fakultní základní škola PedF UK a Mateřská škola U Studánky Praha 7, Umělecká 8 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Дитячі садки90 м
Fakultní základní škola PedF UK a Mateřská škola U Studánky Praha 7, Umělecká 8 · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Здоров’я140 м
IDAcademy s.r.o. · Стоматолог · 24 в радіусі 500 м · 55 в радіусі 1 км
Парки100 м
Královská obora · Парк · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики310 м
Kaštánek · Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Спорт90 м
Athena Fit · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Послуги200 м
Fio banka · Банкомат · 10 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркStromovka (královská obora) · 100 мПарк поручЛісопарк або ліс, 93 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 23,1 · PM2.5 13,4 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Ekaterina Kosolapova

Ріелтор

REMAX Alfa

Компанія

IČO: 24193844
Вебсайт: remaxalfa.cz
У Bytky: 406 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+1
Корисна площа: 86 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 2 з 6
Заселення: З 1 листопада 2026
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Змішаний
Рік побудови: 1919
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: E
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Куріння: Лише для тих, хто не палитьЗ опису
Автор оголошення: Агентство · REMAX Alfa
Опубліковано на джерелі: 16 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності E, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла