Квартира 2+1 в оренду, 92 м²
U Zvonařky 1423/7, Praha – Vinohrady
47 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 45 000 Kč + комунальні платежі 2 000 Kč
- Площа
- 92 м²
- Планування
- 2+1
- Орендна плата за м²
- 489 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 6
Загальні щомісячні витрати
47 000 Kč / міс.
≈ 1 931 € / міс.орендна плата 489 Kč/м²
- Орендна плата
- 45 000 Kč
- Комунальні платежі
- 2 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 47 000 Kč
- Ціна за м²
- 489 Kč
- Застава
- 60 000 KčЗ опису
- Комісія
- 54 450 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
46 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 554
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,8% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 43 619 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 38 241 Kč – 50 206 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 474 Kč/м²
- Це оголошення: 47 000 Kč / міс.
- Справедлива: 43 619 Kč
- Типово: 38 241 Kč – 50 206 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 740 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 7,8% вища за справедливу
- Більше простору: 46 днів на ринку; схожі оголошення — близько 27 днів
- Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,7%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 2 (129 оголошень, 24 жовт. 2026).
33% схожих оголошень у районі Praha 2 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 2Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 554
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Zvonařky 1423/7, Praha – Vinohrady
U Zvonařky 1423/7, Praha – Vinohrady
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту78/ 100Дуже добре
29 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 10 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- AC
- Трамваї
- 24671011131819212224
- Автобуси
- 135148X11
Найближчі зупинки
Pod Karlovem
3 хв · 170 м- 6кожні 9–10 хв
- 11кожні 9–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96
Nuselské schody
4 хв · 250 м- 6кожні 8–10 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96
Bruselská
5 хв · 300 м- 6кожні 9–10 хв
- 11кожні 9–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96
Sarajevská
6 хв · 370 м- X11рідко
Завантаження відправлень…
Fričova
6 хв · 380 м- X11рідко
Завантаження відправлень…
Náměstí Míru
10 хв · 590 м- Aкожні 3–5 хв
- 4кожні 8–10 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
- 135кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 97, 99, X91
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мDelikatesy z Balkánu · Делікатеси · 25 в радіусі 500 м · 121 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мSolo Bakery · Кафе · 109 в радіусі 500 м · 454 в радіусі 1 км
- Школи90 мStřední odborná škola - Centrum odborné přípravy a Gymnázium · Середня школа · 13 в радіусі 500 м · 48 в радіусі 1 км
- Дитячі садки0 мKOALA · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мZubní lékař · Стоматолог · 44 в радіусі 500 м · 167 в радіусі 1 км
- Парки150 мFolimanka · Парк · 9 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики450 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт90 мAdvance Training · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги150 мБанкомат · 10 в радіусі 500 м · 62 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Folimanka · 100 мПарк поручПарк або сад, 13 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,9 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 27436535
- Вебсайт
- happyhouserentals.com
- У Bytky
- 112 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 92 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 4 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 6 з 6
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Електрика
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Happy House Rentals s.r.o., realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 9 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?