Будинок на продаж, 130 м²
Nebeského 255, Praha – Zbraslav
13 490 000 Kč
- Площа
- 130 м²
- Ціна за м²
- 103 769 Kč/м²
Запитувана ціна
13 490 000 Kč
≈ 554 346 €103 769 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 13 490 000 Kč
- Ціна за м²
- 103 769 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
45 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
7 754
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 14 716 406 Kč
- Типовий діапазон
- 7 996 970 Kč – 17 490 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 113 203 Kč/м²
- Це оголошення: 13 490 000 Kč
- Справедлива: 14 716 406 Kč
- Типово: 7 996 970 Kč – 17 490 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 4,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 8,3% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,9%)
- Більше простору: 40% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,7%
- Для довідки: 45 днів на ринку; схожі оголошення — близько 55 днів
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha-Zbraslav (20 оголошень, 24 жовт. 2026).
75% схожих оголошень у районі Praha-Zbraslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha-ZbraslavІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 14 190 000 Kč (відтоді −4,9%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 130 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 754
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nebeského 255, Praha – Zbraslav
Nebeského 255, Praha – Zbraslav
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту51/ 100Добре
13 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 8 ліній
Найближчі зупинки
Peluněk
5 хв · 330 м- 241кожні 10–25 хв
- 243кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Kostrounek
6 хв · 370 м- 241кожні 5–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Žabovřeská
9 хв · 570 м- 139кожні 15–30 хв
- 241кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Sídliště Zbraslav
10 хв · 610 м- 139кожні 15–30 хв
- 241кожні 5–25 хв
- 261кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Lipenecká tržnice
11 хв · 700 м- 243кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
U Včely
13 хв · 800 м- 129кожні 15–25 хв
- 139кожні 15–30 хв
- 241кожні 5–25 хв
- 242кожні 45 хв–1 год
- 247кожні 45 хв–1 год
- 261кожні 2 год
- 318кожні 8–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907, 917
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
52 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти690 мPotraviny Express · Магазин біля дому · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої420 мSUSHI SUSHI - Bar & Delivery · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Школи990 мZákladní škola Vladislava Vančury, Praha - Zbraslav · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки500 мSoukromá mateřská škola OPUS, o.p.s. · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я380 мGYNERA s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Парки510 мПарк · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики470 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт350 мСпортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги740 мБанкомат · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Havlín · 10 мПарк поручЛісопарк або ліс, 24 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 15,4 · PM2.5 12,8 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24133663
- Вебсайт
- remaxandel.cz
- У Bytky
- 197 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 130 м²
- Ділянка
- 740 м²
- Підвал
- 58 м²
- Сад
- 572 м²
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Потребує ремонту
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1970
- Опалення
- Тепловий насос
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Anděl
- Опубліковано на джерелі
- 10 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?