Будинок на продаж, 270 м²
K zahradám, Praha – Lahovice
18 900 000 Kč
- Площа
- 270 м²
- Ціна за м²
- 70 000 Kč/м²
Запитувана ціна
18 900 000 Kč
≈ 776 659 €70 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 18 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 70 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
35 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 615
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 29,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 26 910 000 Kč
- Типовий діапазон
- 25 780 000 Kč – 36 062 284 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 99 667 Kč/м²
- Це оголошення: 18 900 000 Kč
- Справедлива: 26 910 000 Kč
- Типово: 25 780 000 Kč – 36 062 284 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 2,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 29,8% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 35 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 87 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5%)
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha-Zbraslav (20 оголошень, 24 жовт. 2026).
30% схожих оголошень у районі Praha-Zbraslav мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha-ZbraslavІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 19 900 000 Kč (відтоді −5%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 270 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 615
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: K zahradám, Praha – Lahovice
K zahradám, Praha – Lahovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту75/ 100Дуже добре
83 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 31720
- Поїзди
- S8S88
- Автобуси
- 12 ліній
- Пороми
- P6
Найближчі зупинки
Lahovičky
2 хв · 120 м- 129кожні 15–25 хв
- 241кожні 6–25 хв
- 317кожні 15 хв–1 год
- 318кожні 7–15 хв
- 320кожні 30 хв–1 год
- 334кожні 30 хв–1 год
- P6кожні 20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907, 961
Praha-Modřany zast.
8 хв · 460 м- S8кожні 1–2 год
- S88кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Nádraží Modřany
8 хв · 490 м- 3кожні 8 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 117кожні 30 хв
- 139кожні 8–15 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
- 341кожні 10–30 хв
- P6кожні 20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 917
Na Schůdkách
9 хв · 580 м- 117кожні 30 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Obchodní náměstí
10 хв · 610 м- 117кожні 30 хв
- 139кожні 8–15 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
- 341кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Lahovický most
11 хв · 660 м- 246кожні 30 хв–1 год
- 247кожні 45 хв–1 год
- 261кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
64 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти190 мElly mini market · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мБар · 2 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Школи650 мZákladní škola a mateřská škola WOLFRAM v Praze 12, příspěvková organizace · Початкова школа · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки660 мMateřská škola Podsaďáček v Praze 12 · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я450 мFORBELI s.r.o. · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Парки510 мПарк · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики310 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт40 мPrague Louka · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги670 мFio banka · Банкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняСюди сягає п’ятирічна повіньЗона затоплення
- Найближчий паркModřanské nábřeží · 370 мПарк або сад, 2,3 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,9 · PM2.5 13 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 270 м²
- Ділянка
- 2 041 м²
- Підвал
- Ні
- Сад
- 1 950 м²
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Добрий
- Опалення
- Тепловий насос
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Redot reality
- Опубліковано на джерелі
- 20 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?