Будинок на продаж, 200 м²
Lumiérů 420/16, Praha – Hlubočepy
27 900 000 Kč
- Площа
- 200 м²
- Ціна за м²
- 139 500 Kč/м²
Запитувана ціна
27 900 000 Kč
≈ 1 146 497 €139 500 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 27 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 139 500 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
174 дні
Зміни ціни
1
−7%з першої появи
Перегляди
10 312
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 6,5% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 26 204 500 Kč
- Типовий діапазон
- 19 238 494 Kč – 30 688 259 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 131 023 Kč/м²
- Це оголошення: 27 900 000 Kč
- Справедлива: 26 204 500 Kč
- Типово: 19 238 494 Kč – 30 688 259 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 2,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 174 дні на ринку; схожі оголошення — близько 78 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 6,5% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7%)
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 5 (33 оголошення, 24 жовт. 2026).
58% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 5Історія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −7%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна29 990 000 → 27 900 000 Kč−7%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
10 312
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Lumiérů 420/16, Praha – Hlubočepy
Lumiérů 420/16, Praha – Hlubočepy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту57/ 100Добре
11 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 5121521
- Автобуси
- 11 ліній
Найближчі зупинки
Filmové ateliéry Barrandov
2 хв · 120 м- 105кожні 7–10 хв
- 130кожні 2 год
- X130кожні 45 хв–2 год
Завантаження відправлень…
Barrandovská
3 хв · 170 м- 105кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Horní cesta
5 хв · 280 м- 105кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Slavínského
9 хв · 570 м- 105кожні 15–20 хв
- 130кожні 1–2 год
- X130кожні 45–75 хв
Завантаження відправлень…
Geologická
11 хв · 670 м- 5кожні 8–10 хв
- 12кожні 9–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 105кожні 15–20 хв
- 170кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 94
Malá Chuchle
12 хв · 740 м- 129кожні 15–25 хв
- 172кожні 30–45 хв
- 241кожні 5–25 хв
- 244кожні 10–30 хв
- 318кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 907, 951
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
53 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти60 мPotraviny - večerka · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мjídelna Barrandov Studio · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Школи390 мU2B ¦ multimediální střední škola · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки1 кмMateřská škola, Praha 5 - Barrandov, Kurandové 669, příspěvková organizace · Дитячий садок
- Здоров’я550 мZubní lékař · Стоматолог · 1 в радіусі 1 км
- Парки810 мПарк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт570 мСпортивний центр · 6 в радіусі 1 км
- Послуги140 мČeská spořitelna · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Habrová · 100 мПарк поручЛісопарк або ліс, 19 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,1 · PM2.5 12,3 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 174 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?