Будинок на продаж, 331 м²
Nad Helmrovkou, Praha – Lysolaje
34 900 000 Kč
- Площа
- 331 м²
- Ціна за м²
- 105 438 Kč/м²
Запитувана ціна
34 900 000 Kč
≈ 1 434 148 €105 438 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 34 900 000 Kč
- Ціна за м²
- 105 438 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
60 днів
Зміни ціни
1
−2,4%з першої появи
Перегляди
5 794
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 38 506 333 Kč
- Типовий діапазон
- 26 551 512 Kč – 53 376 419 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 116 333 Kč/м²
- Це оголошення: 34 900 000 Kč
- Справедлива: 38 506 333 Kč
- Типово: 26 551 512 Kč – 53 376 419 Kč
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих будинків в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 9,4% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −5,6%)
- Більше простору: 50% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%
- Для довідки: 60 днів на ринку; схожі оголошення — близько 109 днів
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha (722 оголошення, 24 жовт. 2026).
35% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −2,4%. До того запитувана ціна на Sreality становила 36 970 000 Kč (відтоді −5,6%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна35 750 000 → 34 900 000 Kč−2,4%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
5 794
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nad Helmrovkou, Praha – Lysolaje
Nad Helmrovkou, Praha – Lysolaje
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту58/ 100Добре
28 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Поїзди
- S4S49
- Автобуси
- 107116147160255355
Найближчі зупинки
Kamýcká
7 хв · 430 м- 107кожні 3–4 хв
- 147кожні 10–15 хв
- 160кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Pod Hájem
8 хв · 460 м- 160кожні 45 хв
- 355кожні 15–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Břetislavka
9 хв · 550 м- 116кожні 45 хв
- 160кожні 45 хв
- 255рідко
- 355кожні 15–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Sídlištní
9 хв · 560 м- 160кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
V Sedlci
10 хв · 620 м- 107кожні 3–4 хв
- 147кожні 10–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Praha-Sedlec
12 хв · 770 м- S4кожні 25–30 хв
- S49кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
46 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти460 мKonzum - HAMA Market · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої530 мNa Břetislavce · Ресторан · 23 в радіусі 1 км
- Школи590 мGlobal Minded mateřská škola a základní škola s.r.o. · Початкова школа · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі садки780 мŠkolka Poníček · Дитячий садок · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я740 мSnowmedica s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 1 км
- Парки1,2 кмKomunitní zahrada · Парк
- Дитячі майданчики310 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт390 мMagnum Praha · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги860 мБанк · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPodbabské skály · 150 мПарк поручПарк або сад, 12 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,5 · PM2.5 11,8 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 08609187
- Вебсайт
- makers-reality.cz
- У Bytky
- 51 активне оголошення
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 2,4% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?