Будинок на продаж, 270 м²
Roithova 954, Praha – Šeberov
25 000 000 Kč
- Площа
- 270 м²
- Ціна за м²
- 92 593 Kč/м²
Запитувана ціна
25 000 000 Kč
≈ 1 027 327 €92 593 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 25 000 000 Kč
- Ціна за м²
- 92 593 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
44 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
6 349
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 16,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 29 896 996 Kč
- Типовий діапазон
- 19 565 217 Kč – 34 142 857 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 110 730 Kč/м²
- Це оголошення: 25 000 000 Kč
- Справедлива: 29 896 996 Kč
- Типово: 19 565 217 Kč – 34 142 857 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих будинків в радіусі 2,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 16,4% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 44 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 124 днів
- Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha (721 оголошення, 24 жовт. 2026).
24% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 349
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Roithova 954, Praha – Šeberov
Roithova 954, Praha – Šeberov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту47/ 100Задовільно
12 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 154326327331357
Найближчі зупинки
Hrnčíře
5 хв · 310 м- 326кожні 10–45 хв
- 327кожні 15 хв–1 год
- 331кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Drazdecká
5 хв · 320 м- 326кожні 10–45 хв
- 327кожні 15–75 хв
- 331кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Hrnčířský hřbitov
10 хв · 610 м- 154кожні 10–25 хв
- 326кожні 10–45 хв
- 327кожні 15 хв–1 год
- 331кожні 30–45 хв
- 357кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 901
Průhonice,Rozkoš
13 хв · 780 м- 357кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
43 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти320 мPotraviny U Rychty · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Їжа та напої390 мEL ASADOR Argentinská restaurace · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Школи310 мZákladní škola a mateřská škola Šeberov · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки740 мZákladní škola a mateřská škola Šeberov · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я360 мGP Medical s.r.o., praktický lékař pro dospělé · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Парки620 мПарк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики340 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Спорт1,1 кмopt play · Спортивний центр
- Послуги2,2 кмVestec · Пошта
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркHrnčířské louky · 550 мПарк або сад, 5,2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 12,4 · PM2.5 10,7 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27533328
- Вебсайт
- engelvoelkers.com
- У Bytky
- 707 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 270 м²
- Ділянка
- 822 м²
- Підвал
- Так
- Сад
- 594 м²
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Добрий
- Будинок
- Збірний
- Рік побудови
- 2001
- Опалення
- Тепловий насосЗ опису
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · ENGEL & VÖLKERS
- Опубліковано на джерелі
- 11 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 25 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?