Будинок на продаж, 255 м²
Pod lipkami 1432/46, Praha – Smíchov
42 500 000 Kč
- Площа
- 255 м²
- Ціна за м²
- 166 667 Kč/м²
Запитувана ціна
42 500 000 Kč
≈ 1 746 456 €166 667 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 42 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 166 667 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
366 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
35 894
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 33,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 31 862 250 Kč
- Типовий діапазон
- 26 641 791 Kč – 41 650 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 124 950 Kč/м²
- Це оголошення: 42 500 000 Kč
- Справедлива: 31 862 250 Kč
- Типово: 26 641 791 Kč – 41 650 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих будинків в радіусі 2,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 33,4% вища за справедливу
- Більше простору: 366 днів на ринку; схожі оголошення — близько 51 дня
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,6%)
- Для довідки: 26% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,7%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 5 (33 оголошення, 24 жовт. 2026).
79% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 5Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 45 000 000 Kč (відтоді −5,6%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 255 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
35 894
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Pod lipkami 1432/46, Praha – Smíchov
Pod lipkami 1432/46, Praha – Smíchov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту71/ 100Дуже добре
80 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 7910
- Автобуси
- 123149167191253265
Найближчі зупинки
Pod Lipkami
2 хв · 100 м- 149кожні 15–30 хв
- 191кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Nad Klamovkou
3 хв · 200 м- 149кожні 15–30 хв
- 191кожні 6–10 хв
- 265рідко
Завантаження відправлень…
Podbělohorská
5 хв · 290 м- 149кожні 15–30 хв
- 191кожні 6–10 хв
- 265рідко
Завантаження відправлень…
Kavalírka
7 хв · 440 м- 7кожні 8–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 123кожні 4–7 хв
- 167кожні 7–10 хв
- 253рідко
- 265рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 98, 99, 908
Jinonická
7 хв · 440 м- 149кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Klamovka
7 хв · 450 м- 7кожні 8–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 123кожні 7–15 хв
- 149кожні 8–15 хв
- 167кожні 7–10 хв
- 191кожні 6–10 хв
- 265рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 98, 99
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти150 мKrámeček · Магазин біля дому · 11 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Їжа та напої250 мZahradní restaurace Klamovka · Ресторан · 10 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Школи200 мSpolek Kosí hnízdo, mateřská škola a základní škola · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки280 мMateřská škola "Slunéčko" Praha 5 - Košíře, Beníškové 988, příspěvková organizace · Дитячий садок · 6 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Здоров’я240 мGENvia, s.r.o. · Лікар · 10 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Парки70 мKlamovka · Парк · 6 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики200 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт320 мPaintballgame · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги420 мБанкомат · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Klamovka · 70 мПарк поручПарк або сад, 5,4 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,9 · PM2.5 12,3 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 27533328
- Вебсайт
- engelvoelkers.com
- У Bytky
- 707 активних оголошень
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 366 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?