Будинок на продаж, 110 м² (1 з 29) — Фото: Sreality · 29 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Будинок на продаж, 110 м²

Do údolí 157/23, Praha – Čimice

17 900 000 Kč

Площа: 110 м²
Ціна за м²: 162 727 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

17 900 000 Kč

≈ 735 566 €162 727 Kč/м²

Запитувана ціна: 17 900 000 Kč
Ціна за м²: 162 727 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

На ринку

68 днів

Зміни ціни

Перегляди

7 348

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 21,5% вища за справедливу

Справедлива ціна: 14 730 435 Kč
Типовий діапазон: 13 500 000 Kč – 17 370 833 Kč
Справедлива ціна за м²: 133 913 Kč/м²

Це оголошення: 17 900 000 Kč
Справедлива: 14 730 435 Kč
Типово: 13 500 000 Kč – 17 370 833 Kč

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих будинків в радіусі 3,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 21,5% вища за справедливу
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,7%)
Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Для довідки: 68 днів на ринку; схожі оголошення — близько 71 дня

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки на продаж, район Praha 8 (15 оголошень, 24 жовт. 2026).

73% схожих оголошень у районі Praha 8 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 8

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 18 790 000 Kč (відтоді −4,7%).

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 03:29
- Площавказано корисну площу: 110 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

7 348

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Do údolí 157/23, Praha – Čimice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту55/ 100Добре

24 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 145152169202235251

Найближчі зупинки

Přívorská
5 хв · 320 м
- 152кожні 7–15 хв
- 251кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Libeňská
5 хв · 340 м
- 145кожні 7–15 хв
- 152кожні 7–15 хв
- 202кожні 15–20 хв
- 251кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 905
Okořská
6 хв · 350 м
- 152кожні 7–15 хв
- 251кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Čimice
6 хв · 360 м
- 145кожні 7–15 хв
- 152кожні 8–10 хв
- 202кожні 15–20 хв
- 251кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 905
Nemocnice Bohnice - Hlavní vrátnice
8 хв · 490 м
- 235кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Řepínská
10 хв · 630 м
- 145кожні 7–15 хв
- 202кожні 15–20 хв
- 235кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

69 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти440 м
Mini market · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Їжа та напої120 м
ARAX · Кафе · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Школи200 м
Základní škola LOPES Čimice, Praha 8, Libčická 399 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Дитячі садки150 м
Mateřská škola, Praha 8, Korycanská 14 · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Здоров’я260 м
DERMA VITAL s.r.o. · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Парки390 м
Парк · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики260 м
Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Спорт530 м
Squash sport · Спортивний центр · 3 в радіусі 1 км
Послуги1,2 км
Komerční banka · Банкомат

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark Léčebny Bohnice · 320 мПарк або сад, 64 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 16,4 · PM2.5 12,2 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Ing. Pavel Pekárek

Ріелтор

Pavel Pekárek reality

Компанія

IČO: 07633874
Вебсайт: pekarek-reality.cz
У Bytky: 10 активних оголошень

Характеристики

Корисна площа: 110 м²
Ділянка: 322 м²
Підвал: 48 м²
Сад: 181 м²
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Опалення: Газ
Клас енергоефективності: F
Паркування: Так
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · Pavel Pekárek reality
Опубліковано на джерелі: 18 серп. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?Клас енергоефективності F, майже найнижчий на шкалі, тож опалення може коштувати більше.
Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?Коли востаннє ремонтували дах, стояки й вікна?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?

Повний чекліст для перегляду житла